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Objekt-Nr.: 377 | Scout-ID: 108959952

Ein Wohnzimmer zum Tanzen… hier ist Platz für die ganze Familie!

434.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
130 m²
Wohnfläche
652 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hereinspaziert!
Hier erwartet Sie ein familienfreundliches 5 ZKB Einfamilienhaus in einer ruhigen und 1a Lage von Worms- Weinsheim.

Hier besticht die tolle Aufteilung und der großzügige Schnitt! Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche wird Sie begeistern! Dieser Anbau (2016) bildet das lebendige Zentrum des Hauses. Durch die großzügige Fensterfront blicken Sie direkt in den Garten den Sie noch selbst gestalten dürfen.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.
Es folgt im oberem Bereich des Einfamilienhauses ein Elternschlafzimmer sowie ein helles, freundliches Tageslichtbad mit Dusche und Pissoir und zwei weitere Schlafräume die aktuell als Kinderzimmer und als Büro genutzt werden.

Im Kellerbereich ergeben sich verschiedenste Möglichkeiten, dieser ist vollständig beheizt und bietet somit eine hochwertige Nutzfläche aber auch Wohnfläche. Momentan befindet sich dort eine Waschküche, ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer sowie der Heizraum mit der gepflegten Ölheizung diese wurde im Jahr 2006 erneuert.
Ein Badezimmer wurde geplant jedoch nicht fertiggestellt. 

Eine wahre Oase zur Entspannung und Erholung, einem engagierten Gartenfreund eröffnen sich hier im Garten diverse Möglichkeiten. Relaxen und Grillen Sie im Sommer 2019 in Ihrem Garten.

Natürlich gehört zu diesem tollen Angebot auch eine Garage (2016)! Die Garage hat ein elektrisches Tor mit Fernbedienung zur einfachen Steuerung.
Insgesamt präsentiert sich dieses attraktive Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine überdachte Terrasse wäre hier möglich. Auch Vorbereitungen für einen Kamin ist getroffen worden. 

Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage sowie mit einer Solarthermie ausgestattet. 

Warten Sie nicht zu lange, sondern vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin mit Uns!

Ausstattung

+ Einbauküche
+ offene Wohn und Esszimmer mit Küche
+ Keller
+ Garten
+ Büro
+ Tageslichtbad mit Dusche und Pissoir
+ Garage (2016) mit elektrischem Tor sowie mit Fernbedienung
+ Wasch und Trockenraum
+ Gästezimmer
+ Photovoltaikanlage
+ Solarthermie

Lage

Weinsheim ist ein etwa vier Kilometer südwestlich der Kernstadt liegender Stadtteil der Stadt Worms mit circa 2800 Einwohnern. Ursprünglich rein landwirtschaftlich geprägt, dient Weinsheim heute auch als stadtnahes Wohngebiet.

Weinsheim grenzt im Westen an Wiesoppenheim, im Norden an Horchheim und im Nordosten an die zur Kernstadt von Worms gehörenden Wohngebiete Nikolaus-Ehlen- Siedlung und Karl- Marx- Siedlung. Im Süden liegen die pfälzischen Gemeinden Bobenheim- Roxheim und Kleinniedesheim.

Schulen und drei Kindergärten sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es bis zu drei Supermärkte, Metzger, Bäcker, Post, Gemüseladen, Friseur, Eisdiele, Apotheke, Tankstelle und vieles mehr.
Auch die Ärztliche Versorgung ist hier gegeben 

Die Busverbindung nach Worms sowie nach Grünstadt fährt im 1/2 Std Takt.
Aber auch die Verbindung zur Autobahn & Bundesstraße ist da.

Sonstiges

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Karriere in der Immobilienbranche?
Mehr Infos unter www.ifc-office.de

Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) 
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
  • IFC Immobilien & Finanzierungsvermittlungs-Center UG
  • Hardtgasse 2
  • 67547 Worms