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Objekt-Nr.: 0224 | Scout-ID: 108959627

Saniertes Einfamilienhaus mit idealer Aufteilung in zentrumsnaher Lage von Rosenfeld!

189.500 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
130 m²
Wohnfläche
264 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses sonnige Einfamilienhaus, mit idealer Raumaufteilung, wurde ursprünglich ca. im Jahr 1900 erbaut und vor zwei Jahren grundlegend saniert. Das Wohnhaus präsentiert sich als helles und freundliches Familiendomizil. 

Die Immobilie bietet neben den zwei Vollgeschossen zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss sowie im Erdgeschoss. Die frühere Scheune, welche ebenfalls umgebaut wurde, bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten oder kann bei Bedarf auch als private Werkstatt/Garage genutzt werden. Eine Hebebühne ist bereits vorhanden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer sowie die Waschküche und ein Kellerraum. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer sowie der großzügige Wohn/Ess/Küchenbereich. Der Küchenbereich ist mit einer nahezu neuwertigen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Highlight in diesem Geschoss ist das moderne Tageslichtbad mit riesiger, ebenerdiger Dusche. Das Objekt ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet und in den Sanitär- und Kellerbereichen hell gefliest. Die Immobilie verfügt über einen großen Balkonbereich mit herrlichem Panoramablick.

Folgende Renovierungs/Sanierungsarbeiten wurden am Haus bereits durchgeführt:

- Badsanierung im Jahr 2016
- Vollwärmeschutz (10 cm Styropor) im Jahr 2016
- Neue Elektrik im Jahr 2016
- Neue Wasserleitungen 2016
- Bodenbeläge (Laminat) sowie indirekte LED Deckenbeleuchtung im Jahr 2016
- Fassadenanstrich im Jahr 2016
- Neue Kunststofffenster im Jahr 2016

Energieausweis: Bedarf, 132,1 kWh(m²a), E, Strom, Baujahr 1900

Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein großer Carport runden dieses Angebot ab.


Grundrisse

Lage

Dieses sanierte Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Aussichtslage von Rosenfeld. Die Infrastruktur ist gegeben durch einen Kindergarten und die Grundschule sowie Versorgung durch eine Metzgerei, Bäckerei, Friseur und verschiedene Handwerksbetriebe und Gastronomie. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstiges

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