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Objekt-Nr.: I-00RV2R-W-02EJHR | Scout-ID: 108958441

Wohnung in der Villa Hintze mit großer Terrasse

305.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
75 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Sie suchen nach Ihren eigenen Vier-Wänden an der Ostsee in eine schönen Bäderstilvilla? In einer der schönsten Bäderstilvillen, in der beliebten Delbrückstraße, befindet sich dieses Immobilienangebot. Die Villa Hintze besticht durch ihre tolle Fassadengestaltung mit den vielen, aufwändig sanierten Details und Stuckelementen. Schon beim Betreten des Hauses findet man eine Eleganz und Großzügigkeit, die an herrschaftliche Zeiten der Entstehung der Bäderstilvillen erinnert. 

Unsere Wohnung:
- ca. 75 m² große Zweiraumwohnung im Gartengeschoss 
- großer Wohnraum mit integrierter, komplett ausgestatteter Einbauküche und Essbereich
- großzügige, umpflanzte Terrasse
- Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit Dusche
- Wohnung ist möbliert, das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen
- Stellpatz direkt am Haus auf dem abgeschlossenen Grundstück 
- Kaufpreis Stellplatz 10.000 € 
- gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum
 
Die Immobilie befindet sich derzeit in der Ferienvermietung. Lassen Sie sich von uns zu dieser Wohnung in der einzigartigen Villa Hintze beraten, gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Grundrisse

Lage

Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz- heute wiederentdeckt. Im Hinterland findet man die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Eine der schönsten Bäderstilvillen ist die Villa Hintze, nur ca. 150 Meter vom Ostseestrand entfernt. Im Gartengeschoss dieser liebevoll im Detail sanierten Villa befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung. Die Heringsdorfer Seebrücke und das Ortszentrum sind in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz und Österreich direkt angeflogen. Die Insel Usedom – einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.

Sonstiges

Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1900

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ostsee-Immobilien Usedom GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heringsdorf
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  • Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
  • Klenzestraße 1
  • 17424 Seebad Heringsdorf