{"obj_regio1":"Mecklenburg_Vorpommern","obj_heatingType":"central_heating","obj_cId":"2522643","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/8cd27bae-e088-436e-884b-4e4c076af389-1339229045.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"14","obj_pricetrend":"5.6","obj_yearConstructed":"1900","obj_pricetrendbuy":"5.6","obj_scoutId":"108958439","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","geo_bln":"Mecklenburg_Vorpommern","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"1","obj_rentSubsidy":"358","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"-0.76","obj_livingSpace":"121","geo_krs":"Ostvorpommern_Kreis","obj_zipCode":"17424","obj_condition":"mint_condition","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_parkingSpace":"outside","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"other","geo_plz":"17424","obj_noRooms":"3","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_assistedLiving":"n","obj_groupnumber":"4711","obj_ityp":"2,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_floor":"0","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"001.2522643","obj_purchasePrice":"468000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Heringsdorf","obj_objectnumber":"I-00RV2I-W-02DRZJ","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Ostvorpommern_Kreis"}
Objekt-Nr.: I-00RV2I-W-02DRZJ | Scout-ID: 108958439

Großzügige Terrassenwohnung in der Villa Hintze

468.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
121 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Die Villa Hintze ist eine der schönsten Bäderstilvillen in den Kaiserbädern der Insel Usedom. Schon beim Betreten des Hauses findet man eine Eleganz und Großzügigkeit, die an herrschaftliche Zeiten der Entstehung der Bäderstilvillen erinnert. Viele aufwändig sanierte Details und Stuckelemente prägen die tolle Fassadengestaltung, die dieses Haus zu einer einzigartigen Immobilie machen. Im Gartengeschoss des Hauses liegt die hier zum Verkauf angebotene großzügige Dreiraumwohnung:
- großer Wohnraum
- komplett ausgestattete Einbauküche mit einem mittig stehenden Kochtresen
- umpflanzte große Terrasse mit Blick in die gepflegte Vorgartenanlage der Villa Hintze
- großzügiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 
- Kinderzimmer
- Abstellraum 
- Bad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne
- möbliert, das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen
- Stellpatz auf dem abgeschlossenen Grundstück 
- Kaufpreis Stellplatz 10.000 €
- gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum

Die Immobilie befindet sich derzeit in der Ferienvermietung. Lassen Sie sich von uns zu dieser Wohnung in der einzigartigen Villa Hintze beraten, gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Grundrisse

Lage

Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz- heute wiederentdeckt. Im Hinterland findet man die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Eine der schönsten Bäderstilvillen ist die Villa Hintze, nur ca. 150 Meter vom Ostseestrand entfernt. Im Gartengeschoss dieser liebevoll im Detail sanierten Villa befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung. Die Heringsdorfer Seebrücke und das Ortszentrum sind in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz und Österreich direkt angeflogen. Die Insel Usedom – einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.

Sonstiges

Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1900

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ostsee-Immobilien Usedom GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heringsdorf
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
  • Klenzestraße 1
  • 17424 Seebad Heringsdorf