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Scout-ID: 108952258

GELB IMMOBILIEN - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit exzellenter Ausstattung - provisionsfrei

960.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
67 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Keller Stufenloser Zugang Als Ferienwohnung geeignet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

63.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene Wohnung präsentiert sich stilvoll, offen und besonders hell. 

Zeitgemäße, fließende Übergänge und hochwertigste Materialien sorgen für ein exklusives Wohn-Ambiente. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage garantiert angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Zimmer, in idealer Nord-Süd-Tangente. Das Masterbad präsentiert sich En-Suite, das Gäste-WC dezent, stilvoll und geräumig. 

Schräg gefräste Fensterleibungen öffnen die Räume nach außen, erweitern den Blickwinkel und sorgen für vermehrten Lichteinfall.

Das Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert. 

Die Wohnung wird ohne Provision verkauft.

Ausstattung

+ Raumhöhe: rd. 270 cm

+ offene Küche (Einbauküche Bulthaup b3)

+ stufenloser Zugang von der Tiefgarage zum Lift &  in die Wohnung

+ elektrisch bedienbares Verschattungssystem

+ kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

+ modernes Gäste-WC & Master-Bad (En-Suite): cremefarbener Feinstein, bodengleiche Walk-In-Dusche

+ moderne, massive Holzböden (Eichen, geweißt und geölt) durchgehend verlegt

+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (separat regulierbar über Raumthermostate)

+ imposante Fensterfronten, 3-fach-verglast, Fenster und Fenstertüren (Holz-Alu)

+ hohe Innentüren (ca. 2,10 m) mit mattweißem Finish und Edelstahlbeschlägen

+ Multimedial und Strahlungsarm: Homeway-System Verkabelung (Ein Anschluss für alle Dienste – Anbieterunabhängig)

+ großer Tiefgaragen-Einzelstellplatz 
 
+ Fahrradabstellflächen im UG und im Außenbereich

+ Kellerabteil

+ Rimadesio Maßeinbauten

+ Lichtkonzept von Alpha

+ bodengleiche Rain-Shower-Dusche

+ Armaturen aus Design Kollektion

Lage

Die Nymphenburger Straße ist eine der Lebensadern der Münchner Innenstadt. 

Gleichermaßen eindrücklich wie markant, zugleich aber auch baulich an die Umgebung angepasst wurde so im Herzen von München zeitgemäßes, urbanes Wohnen realisiert. 

Mitten in der Stadt und doch ruhig und grün gelegen, ergänzen sich speziell Gebäude- und Gartenarchitektur in harmonischer Art und Weise.

Sonstiges

Das Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert. 

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. 

Bitte haben Sie Verständins, dass wir Ihnen weitere Informationen nur nach persönlicher Kontaktaufnahme mitteilen können. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. 

Wie übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
  • Gelb Immobilien
  • Bahnhofstr. 17
  • 86938 Schondorf a.A.