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Objekt-Nr.: 1047V | Scout-ID: 108951576

Vielseitig nutzbarer Gewerbekomplex

2,50 €
monatl. Miete pro m²
7.020 m²
Fläche
7.020 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Der vielseitig nutzbare Gewerbekomplex besteht aus sieben Hallen und einem Bürogebäude und verfügt über eine Nutzfläche von bis zu ca. 7.500 m².

Die Hallen besitzen jeweils eine ebenerdige Andienung, Krananlagen und Druckluftvorbereitung. 

Auf dem Gelände befinden sich über 50 Stellplätze.

Auch eine Teilflächenanmietung ist möglich. Fragen Sie uns nach Details.

- Nettomiete ab 2,50 EUR/m²

Diese Miete stellt eine Anfangsmiete dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungs-wünschen und Bonität des Mieters variieren.

Ausstattung

- Hallenhöhe bis zu 11 m UKB
- Schwerlastboden 
- STÜWE Krananlagen zwischen 3,2 – 25 t
- Rolltore teils über 4 m hoch
- Heizung über Flächenstrahler und Heizkörper
- Wärmerückgewinnungsanlage 
- Druckluftanlage
- DSL mit bis zu 250 Mbit/s 
- zentrale gewerbliche Sanitärbereiche
- 14 Büroräume nach Bedarf 
- 50 Stellplätze

Energieausweis: Verbrauch – 56,6 kWh – Öl/ Strom

Lage

Sprockhövel ist eine Stadt mit 26.000 Einwohnern im südlichen Ruhrgebiet, die sich durch ihre zentrale Lage zwischen Rheinschiene, Bergischem Land und Ruhrgebiet auszeichnet. 

Dieser Gewerbekomplex liegt an der direkten Verbindung zwischen Wuppertal und Hattingen.

Direkten Anschluss an die Bundesautobahnen A1, Richtung Köln/Bremen, A46 Richtung Düsseldorf gewährleistet die nur 4 km entfernte Auffahrt auf die A43 Richtung Ruhrgebiet/Münster.

Die Buslinien nach Hattingen und Wuppertal halten direkt vor dem Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten für die Mitarbeiter gibt es nur zehn Gehminuten entfernt. Hier sind auch Sparkasse, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. 

Sonstiges

Verkehrsgünstig am Rande des Ruhrgebiets gelegen, bietet dieser Gewerbekomplex flexibel Platz für Ihren individuellen Bedarf. Schwerlastfähiger Boden, Krananlagen und Druckluft sind vorhanden, die Hallen verfügen jeweils über eigene Andienung. 

Attraktive Mieten und individuell gestaltbare Flächen bieten beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte.

UNSERE BITTE AN SIE: 
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
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