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Objekt-Nr.: 1055V | Scout-ID: 108949294

"Haus im Haus" in ruhiger Lage

900 €
Kaltmiete
4
Zi.
140 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

54.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
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Objektbeschreibung

Erst 2000 erbaut, präsentiert sich das freistehende Einfamilienhaus auf modernem und zeitgemäßem Niveau.

Im Erdgeschoss überzeugt der fast 40 m² große Wohnraum mit dem gemütlichem Kamin. Hier lässt sich auch ein großer Esstisch bequem unterbringen.
 
Neben dem großzügigen Eingangsbereich befindet sich ein barrierefreier Sanitärbereich mit WC und Bidet.
 
Im Dachgeschoss verleihen die Schrägen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Hier stehen Ihnen drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche zur Verfügung.

Insgesamt wohnen Sie ruhig und bequem auf fast 140 m². Das Gebäude liegt am Hang, zwei Wege führen hinab in den sonnigen Garten.
Die Garage kann auf Anfrage mit angemietet werden.


Einliegerwohnung:
Im Gartengeschoss ist eine Einliegerwohnung eingerichtet – diese Räume werden bereits von einem netten älteren Herrn bewohnt.

Dies gilt auch für eine anteilige Gartennutzung.

Hausanschlüsse, Heizung, Hebeanlage und  Elektroanschlüsse befinden sich ebenfalls im Gartengeschoss. 

Die Mieträume befinden sich aktuell in renovierungsbedürftigem Zustand, ggf. ist für die Renovierung ein mietfreier Monat verhandelbar.

Ausstattung

- Baujahr:	2000
- Ausrichtung: Süd/West
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Nutzfläche: ca. 40 m²
- Zimmer:	vier 
- Fenster:	 ISO-Sprossenfenster
- Rollläden
- Heizung/ WW:	Ölzentral
- Satellitenschüssel


Energieausweis: 
Verbrauch – 54,9 kWh – Öl – B – Bj. 2000 

Lage

Südlich des Ruhrgebiets gelegen ist Wuppertal die größte Stadt des Bergischen Landes. Die weltweit bekannte Schwebebahn schlängelt sich oberhalb von Wupper und Straßen durch das langestreckte Tal, in der eine Mischung aus Wohnen und Gewerbe überwiegt. Die Verkehrsverbindungen sind sehr gut. Bereits nach ca. 1,5 km fahren Sie auf die A 46. Busse der Linien 625, 635, E875, E877, NE3 verkehren ab der ca. 450 m entfernten Haltestelle. 

Die Städt. Kindertagesstätte und die Sankt-Michael-Grundschule sind lediglich ca. 1,5 km entfernt, die Realschule Neue Friedrichstraße ca. 1,7 km, das St.-Anna-Gymnasium ca. 3 km. Die Bergische Universität erreichen Sie nach ca. 3 km.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Frische Brötchen sind schnell beim nah gelegenen Bäcker besorgt, für den Rest der Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen ALDI und REWE in ca. 1,6 km zur Verfügung.

Der wunderschön angelegte Wuppertaler Zoo und ein breites Kulturangebot tragen zur Beliebtheit der Stadt bei. Ob am Marktstand oder im modernen Center - die Einkaufsmöglichkeiten in Wuppertal sind vielfältig und bieten ein breites Shoppingangebot. 

Auch den Skulpturenpark von Tony Cragg sollten Sie sich nicht entgehen lassen. 

Sonstiges

UNSERE BITTE AN SIE: 
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
  • Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
  • Heinrich-Hertz-Straße 7
  • 40699 Erkrath