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Objekt-Nr.: Maisonette im Engelshof | Scout-ID: 108948560

***Luxuriös Wohnen mit Haus-in-Haus-Gefühl!*** Traumhafte 4-Zi.-Maisonette auf ca. 159 m² Nutzfläche

523.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
139 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

28.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Objektbeschreibung

Exklusives town house mit 159 m² Nutzfläche in der City von Donauwörth! Residieren mit Weitblick!

Großzügiges Leben auf 2 Ebenen und einer zusätzlichen Galerie mit ca. 20 m² Nutzfläche über den Dächern von Donauwörth.

Eine gelungene Architektur für
Paare, junge Familien, Bestager und Avantgardisten. Organisieren Sie individuell Ihr Leben auf einer der Ebenen; die Familienmitglieder, oder die spätere Unterstützung im Alltag leben auf einer zweiten Ebene - bei Ihnen, aber privat und autark.

Moderner Komfort in historischem Gewand Im Herzen von Donauwörth, in einer der schönsten Straßen Süddeutschlands.

Die Fassade des Engelshof passt sich äußerlich dem historischen Vorbild und der Umgebung an. Im Inneren warten modernste Ausstattung und technische Raffinessen auf Sie. Eine direkte und barrierefreie Verbindung in Ihre Wohnung unterstreicht das durchdachte Konzept.

Die traumhafte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich als absolutes
Wohnhighlight über das dritte und vierte
Obergeschoss und einer zusätzlichen Galerie. Der Grundriss bietet maximale
Flexibilität. Besonders für die obere Etage sind
verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Ob Arbeit, Gäste, Hobby oder Fitness – Sie
richten die Fläche ganz
nach Ihren Ansprüchen und Bedürfnissen aus.
Selbst eine "Wohnung" mit separater Eingangssituation ist denkbar.

Ausstattung

Einfach himmlisch ist im Engelshof zudem der hohe Standard der Ausstattung, der sich von den Wohnräumen über die Schlafzimmer bis in die Bäder erstreckt. 

Allgemeine Highlights:
   
• Qualitäts-Dielenböden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
• Außen liegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
• Badausstattung von angesagten Markenherstellern
• Bodenbündige Duschen mit Rainshower
• Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
• Stellplätze in Garagengebäuden und im Hof

Wohnungshighlights:

• Ca. 34 m² großer Wohn und- Essbereich
• Modernes Bad mit Badewanne und Dusche
• Schreibzimmer
• Zusätzliches Bad
• Abstellraum
• Galerie
• Balkon

Weitere Dokumente

Lage

WIRTSCHAFTLICH. KULTURELL. VIELFÄLTIG. 

Eingebunden in die starke Achse der großen süddeutschen Ballungsräume Stuttgart und München, sind die wirtschaftlichen Wachstumstrends schon seit Jahrzehnten überdurchschnittlich positiv. Durch zielstrebig orientierte Stadtentwicklung und Weichenstellung sowie die Ansiedlung erfolgreicher Arbeitgeber platziert sich Donauwörth als aufstrebendes Mittelzentrum mit modernem Flair.

Auch der Freizeit- und Kulturwert der Region ist überdurchschnittlich attraktiv: Radwege entlang der romantischen Straßen, Museen, Stadttheater, Schwimmbad, Angelreviere an den idyllischen Seen und Flüssen sowie ein 18-Loch Golfplatz. Eine einzigartige Attraktion ist die beeindruckende Kraterlandschaft des Ries – hier wandeln Sie zwischen Mondgestein und Mittelalter in einer wunderbaren Landschaft.

In Donauwörth findet man sie noch: gehobene bayerische Lebensqualität. Hier zelebriert man Tugenden wie Genuss, Kultur und Naturverbundenheit ohne dabei auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Historischer Charme, besondere Geschäfte und abwechslungsreiche Gastronomie: In der Reichsstraße genießen Sie ein Gefühl von Gelassenheit in allem, was Sie tun; sei es der Plausch beim Weinhändler, die inspirierende Vernissage im Zeughaus, der erholsame Spaziergang im Stadtpark oder an den Ufern der Donau und Wörnitz.

Sonstiges

Lassen Sie sich von unserem Küchenplaner Ihre Traumwohnung gestalten!

Anmerkung: Die auf den Fotos und Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht Gegenstand des Verkaufsangebotes.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sonnenstraße 6
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  • Engel Projektentwicklung GmbH & Co.KG
  • Zentnerstraße 44
  • 80796 München