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Objekt-Nr.: EV353182_1 | Scout-ID: 108945625

Arbeiten im Business Center Ettlingen

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Preis auf Anfrage
332 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr repräsentatives Objekt, das aus 2 Gebäudekomplexen besteht. Die Außenanlagen entsprechen dem gehobenen Standard der gesamten Anlage. Viele namhafte Firmen sind ebenfalls Mieter im Objekt. Durch die Größe des Objektes und die Vielzahl verschiedener Einheiten bietet das Objekt den Vorteil, dass zusätzlich benötigte Mietflächen relativ kurzfristig hinzu gemietet werden können. Zwei Gebäudekörper mit jeweils 5 Etagen sind durch einen dekorativ bepflanzten Innenhof miteinander verbunden. Hochwertige Materialien, moderne Farben und hohe Decken schaffen ein modernes Ambiente. Des Weiteren sind die Flächen teilweise klimatisiert und weisen eine DV-Verkabelung vor. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 2.328 m² vakante Bürofläche zur Anmietung frei. Es können Teilflächen und separate Mieteinheiten ab ca. 120 m² angemietet werden. Parkplätze sind in der Tiefgarage auf 2 Ebenen vorhanden und können angemietet werden. Darüber hinaus steht ein überdachter Außenparkbereich für die Mieter zur Anmietung zur Verfügung. Besucherparkplätze befinden sich vor dem Gebäude. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Lage

Die Stadt Ettlingen liegt südlich von Karlsruhe in Baden- Württemberg. Nach Bruchsal ist sie die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. In diesem haben sich mehrere Gewerbegebiete entwickelt. Zahlreiche Firmen aus unterschiedlichen Branchen haben sich dort angesiedelt, zudem sind in Ettlingen Gerichte und Behörden vertreten. Im Gewerbegebiet Runder Plom haben sich hauptsächlich Firmen der Versicherungs-, Medien-, Logistik-, Transport- und Dienstleistungsbranche niedergelassen. Die Deutsche Bahn hat mit Ettlingen West einen eigenen Bahnhof, an dem auch zwei Stadtbahnen halten. Die prädestinierte Lage in der Peripherie der schönen Stadt Ettlingen direkt an der A5 (Ausfahrt Karlsruhe-Süd) macht das repräsentative Business Center zu einem idealen Standort für Vertriebsaktivitäten. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Karlsruhe über die L605. Die Entfernung zum Baden-Airpark beträgt ca. 20 Minuten. Bei der Neuen Messe Karlsruhe sind Sie in 10 Minuten. Und die ÖPNV-Anbindung nach Karlsruhe über Ettlingen Wasen hat eine Haltestelle direkt vor dem Gebäude.

Ausstattung

- Parkmöglichkeiten vor Ort 
- Flexible Raumaufteilung 
- Sehr helle Räume durch großflächige Fenster 
- Breite Treppenhäuser mit Granit- und Edelstahlgeländern 
- Photovoltaikanlage
- Tiefgaragenstellplätze à  45 € / Außenstellplätze à 42 €

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach kompetenter Immobilienberatung? Auf dem größtenteils provisionsfreien Büromarkt in Karlsruhe, zeigen wir Ihnen den Weg! Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne: 0721/530770-0.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • EV Baden Immobilien GmbH
  • Ludwig-Erhard-Allee 20
  • 76131 Karlsruhe