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Objekt-Nr.: 1305 | Scout-ID: 108944067

Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Kochnische in ruhiger Lage

440 €
Kaltmiete
2
Zi.
40 m²
Fläche
Keller Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese hier angebotene charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 11 Parteienhauses und beläuft sich auf ca. 40m² Wohnfläche. Man erreicht die Räumlichkeiten über das helle und ordentliche Treppenhaus, welches nicht über einen Aufzug verfügt.
In der 1. Etage angekommen, befindet sich die Wohnung dann direkt in der Mitte des Hausflures und ist somit über nur wenige Stufen erreichbar. 
Die Wohnung teilt sich auf, in eine kleine Diele, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine an das Wohnzimmer direkt angrenzende geräumige Kochnische, welche zur Zeit mit einer voll funktionierenden modernen Einbauküche ausgestattet ist und gerne vom jetzigen Mieter übernommen werden kann. Des Weiteren würde der jetzige Mieter ebenfalls auch weitere Teile des Mobiliars für einen fairen Preis mit übergeben, sofern einige Möbel gerne übernommen werden möchten. 
Die Diele im Eingangsbereich der Wohnung geleitet einen direkt links in ein gemütliches modernisiertes innen liegendes Duschbad, mit Dusche, Waschbecken und WC. Am Kopfende der Diele gelangt man dann in das geräumige Wohnzimmer mit dem zur linken Seite direkt angrenzenden Schlafzimmer und zur rechten Seite direkt angrenzenden Küche. 
Durch die großen Fenster im Wohnraum wird dieser stets mit viel Licht durchflutet und bietet daher zu jeder Tageszeit eine freundliche und angenehme Wohlfühlatmosphäre. 
Des Weiteren verfügt das Haus über einen Waschkeller, einen Trockenraum im Keller und eine Gemeinschaftsgarage im Innenhof, die zum Unterstellen von Fahrrädern genutzt werden kann.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

- Laminatfußbodenbelag in der Diele und im Schlafzimmer
- Parkettbodenbelag im Wohnbereich 
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- elegante schwarze Hochglanzfliesen im Küchenbereich
- doppelt verglaste Isolierfenster
TV-Empfang über Unitymedia
- Türöffnung über eine Gegensprechanlage  
- Gas Zentralheizung 
- Warmwassererwärmung über einen modernen Durchlauferhitzer
- Wasch und Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellmöglichkeit in einer Gemeinschaftsgarage im Innenhof
- moderne Einbauküche, welche vom jetzigen Mieter gerne für einen fairen Preis übernommen werden kann
- weiteres Mobiliar kann ebenfalls gerne bei Bedarf vom jetzigen Mieter mit übernommen werden

Weitere Dokumente

Lage

Benrath ist einer der südlichen Stadtteile Düsseldorfs und liegt am Rhein und an der Itter.
Das Benrather Schloss mit seinem weitläufigem Schlosspark ist eine beliebte Sehenswürdigkeit, welche auch gerne für Hochzeitsfotos als Hintergrundkulisse genutzt wird und liegt nur wenige Gehminuten entfernt. 
Das kleine süße Innenstädtchen von Benrath ist auch in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Dort können Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen oder sich in den zahlreichen gemütlichen Cafés eine Auszeit gönnen. Die Benrather Innenstadt beherbergt natürlich auch noch weitere Geschäfte und Restaurants, sowie Apotheken, Drogerien, verschiedene Banken und eine Vielfalt von den Unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten.
Des weiteren ist selbst die Verkehrsanbindung ein Traum, denn egal ob Sie schnell ins Zentrum von Düsseldorf, an den Rhein oder auch nach Köln müssen, die vor Ort fahrenden öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie auf direktem Wege ohne um zu steigen ins Zentrum oder an den Rhein. Sollten Sie eine Autobahnanbindung benötigen, ist die A59 auch nicht weit entfernt, welche in Richtung Neuss und Köln führt.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin um sich vor Ort einen besseren Eindruck von dem Objekt und dieser charmanten Wohnung verschaffen zu können.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich jeder Zeit auch telefonisch zur Verfügung!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Benrath
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  • KIRSCH-IMMOBILIEN
  • Benderstraße 140
  • 40625 Düsseldorf