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Objekt-Nr.: 501/G1/E3 | Scout-ID: 108936811

ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG

11 €
monatl. Miete pro m²
2,80 €
pro m² Nebenkosten
507,3 m²
Fläche
507,3 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude in Eschborn befindet sich seit kurzem im Immobilienbestand der Wöhr + Bauer GmbH und beeindruckt vor allem durch seine Architektur sowie die attraktive Lage. Das achtstöckige Bauwerk mit ca. 7.500 Quadratmeter Mietfläche liegt nur wenige Kilometer entfernt von der Metropole Frankfurt am Main.
	
Das Motto "MERGENTHALER connects." hat seinen Ursprung in der einzigartigen Gebäudestruktur, die mit Wege- und Blickverbindungen Transparenz und Kommunikation fördert. Der Campus bildet sich aus drei Gebäuden (M1–M3) und bietet Rückzugsmöglichkeiten für Mitarbeiter sowie eine Kindertagesstätte.

Das Haus M1 bietet den Vorteil, dass die Modernisierungsarbeiten des Foyers, der Allgemeinflächen und der Haustechnik bereits abgeschlossen sind, so dass ein potentieller Mieter nur eine sehr kurze Vorlauf-, Planungs- und Ausbauzeit bis zum Einzug in Kauf nehmen muss. 

Im MERGENTHALER steht der Mieter mit seinen Bedürfnissen im Mittelpunkt. Ob klassische Zellenbüros, moderne Open Space-Flächen oder ein Mix – MERGENTHALER kann fast alle Wünsche erfüllen. Das Prinzip DYO erlaubt es, sich seine Arbeitswelt nach seinen Vorstellungen zu schaffen.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in guter Lage des Gewerbegebietes Eschborn-Süd. Eschborn ist ca. 10 km von der Frankfurter Stadtgrenze entfernt gelegen. Die Stadt entwickelte sich dank ihrer hervorragenden Verkehrslage zu einem der bedeutendsten Gewerbe- und Bürostandorte im Rhein-Main-Gebiet. Die Skyline der Bürohochhäuser in Eschborn ist beeindruckend und ein modernes  Wahrzeichen. Hier befinden sich das Rechenzentrum  der Deutschen Bank, das Bundesamt für gewerbliche Wirtschaft, die Häuser der Mode, das Fernmeldeamt Taunus und zahlreiche Konzernzentralen oder Niederlassungen in z.T. anspruchsvoller Architektur. Zu erwähnen ist außerdem die Gesellschaft für technische Zusammenarbeit im Gewerbegebiet West. Das nahegelegene Eschborner Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außenliegend
Trennwände: flexible Gipskartonständerwände
Bodenbelag: Teppichboden
Wandoberfläche: Raufasertapete
Decken: abgehängte Decken
Beleuchtung: BAP- gerechte Beleuchtung
Teeküche: vorhanden
Kühldecken
Cat7 Verkabelung

Grundrisse

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss 1. Obergeschoss

Sonstiges

Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, lag uns jedoch zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Vermieter/Verkäufer dazu verpflichtet, dem Miet- / Kaufinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.


Wir weisen darauf hin, dass bei den Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind mit Abschluss eines Hauptvertrages eine Vermittlungsprovision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Diese sind auf dem beigefügten Pdf einzusehen.


Die Neuanmietung einer Immobilie oder die Vertragsverlängerung eines bestehenden Mietvertrags hat weitreichende Auswirkungen und stellt häufig einen Wendepunkt dar.

Unser Spezialisten-Team berät Sie bei der An- und Vermietung sämtlicher Gebäudetypen im Bereich der Büroimmobilien und betreut Sie in allen Phasen – von der Bedarfsanalyse bis zur Vertragsverhandlung. Ziel von Knight Frank ist es immer, Sie darin zu unterstützen, aus Ihrer Mietfläche den bestmöglichen Wettbewerbsvorteil zu generieren.

Unsere Herangehensweise ist strukturiert: Wir analysieren und identifizieren gemeinsam mit Ihnen Ihre Anforderungen und erstellen ein Bedarfsprofil, welches wir objektiv mit den Marktverfügbarkeiten in Vergleich stellen. Dies verschafft Ihnen eine maximale Markttransparenz, die für Ihre Anmietungsentscheidung grundlegend ist.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Knight Frank Consult GmbH & Co. KG
  • Saint-Priest-Straße 48
  • 63165 Mühlheim am Main