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Objekt-Nr.: 47373 | Scout-ID: 108936745

Attraktive Hotelimmobilie im Zentrum von Oberwesel

3.500.000 €
Kaufpreis
2.325 m²
Gesamtfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahre 2011 auf einem 938 m² großen Grundstück massiv neu erbaut. Die gesamt vermietbare Fläche umfasst ca. 1.915 m² zzgl. diverser Nebenflächen. In den drei Obergeschossen befinden sich die großzügigen und hellen 18 Doppelzimmer, 
3 Einzelzimmer sowie eine Juniorsuite, die auch mittels Fahrstuhl barrierefrei erreichbar sind. 
Das große Restaurant befindet sich im Erdgeschoß mit einem zentrierten Bar/Thekenbereich, es ist teilbar für geschlossene Gesellschaften und umfasst ca. 150 Innenplätze und ca. 120 Außenplätze auf der großzügigen Außenterasse. Die großen Fensterfronten lassen sich vollständig öffnen und ermöglichen im Sommer eine positive Symbiose.
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoß ein behindertengerechtes WC, ein Babywickelraum, großzügige und moderne WC-Anlage, eine Rezeption mit Backoffice sowie die Gastroküche mit Nebenräumen sowie einen Nacht/Lieferanteneingang. 
Mit separatem Eingang befindet sich im Außenbereich ein Büro von ca. 60m²: 
Hoch über den Dächern von Oberwesel befindet sich im Dachgeschoß ein großzügiger Tagungs-/Konferenzraum mit kleiner Dachterasse. Dieser ist mit modernster Technik elegant ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für Tagungen, Workshops und Feierlichkeiten.
Das gesamte Hotel ist barrierefrei und behindertengerecht vom Land Rheinland-Pfalz zertifiziert. Alle Räumlichkeiten sind von der Tiefgarage bis zu den Zimmern bequem erreichbar. Insgesamt stehen dem Gebäude 3 Aufzüge zur Verfügung. 
Im direkt angrenzenden Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 14 vermietete Wohnungen, welche größtenteils auch mit einem Balkon ausgestattet sind. Ferner beinhaltet das Kaufangebot ein Ladenlokal sowie eine doppelgeschossige und öffentlich gewidmete Tiefgarage!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ausstattung

Jedes dieser modernen Hotelzimmer ist liebevoll designt mit einem Schreibtisch/Board, Telefon, Flat-TV, LAN-Anschluss, Radio, Ganzkörperspiegel, Kofferablage sowie einem stimmigen Lichtkonzept. Die modernen großzügigen Bäder verfügen je nach Art über Badewanne, Bodendusche, modernen Waschtisch-Möbeln mit großer beleuchteter Spiegelfront, Haartrockner, Kosmetikspiegel, Handtuch-Heizkörper und einer Beschal-lungsanlage. Die Fenster dieses Hotels sind schallisoliert und halten Lärm besonders effizient ab.

Lage

Das angebotene Anlageobjekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage, direkt an der historischen Stadtmauer neben dem Rathaus von Oberwesel und liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein und den Schiffsanlegern. Im Ort befinden sich verschiedene Restaurants, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Oberwesel befindet sich im Unesco Weltkulturerbe oberes Mittelrheintal und liegt unweit von der weltbekannten Show & Touristenbühne "Loreley" entfernt.  Inmitten der höchsten Burgendichte am Rhein befindet sich in diesem historischen Ort diese moderne Immobilie.  Zum Bahnhof sind es lediglich 5 Gehminuten. Busverbindungen bestehen nach Bad-Salzig und Boppard. Die Bundesstraße B9 ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar, die Autobahn A61 erreicht man in ca. 10 Minuten. Nach Koblenz beträgt die Fahrtzeit ca. 40 Minuten, nach Mainz gelangen Sie in ca. 55 Autominuten. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.oberwesel.de.
(Entfernung zu den nächsten Tennisplätzen ca. 1km, Golfplatz am Jakobsbergerhof 
ca. 35km, Bahnhof in Boppard ca. 35km, Flughafen Frankfurt am Main ca. 59km, Flughafen Köln ca. 94km).

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Rizzastr. 7
  • 56068 Koblenz