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Landhausvilla in Berlin - Wannsee/Nikolassee (Zehlendorf) befristet zu vermieten

2.950 €
Kaltmiete
5,5
Zi.
200 m²
Wohnfläche
950 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sie mieten eine historische Landhausvilla  in unmittelbarer Nähe zum Wannsee, Nikolasee und Schlachtensee sowie unweit der Park- und Schlossanlagen von Potsdam.  Über den S-Bahnhof Wannsee  sind sie zugleich sehr gut an die Innenstadt angebunden. Der Altbau aus dem Jahre 1939 wurde 2006  umfangreich saniert, verfügt seither über eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik,  einen 2015 ausgebauten  Dachstuhl sowie eine erweiterte Terrasse, die unmittelbar in den großen uneinsehbaren Garten übergeht. Die Außenfassade wurde soeben neu gestrichen.

Ausstattung

Original Eichenholzparkett und Dielen, moderne Markeneinbauküche, ausgebauter gedämmter Dachstuhl mit eigenem  Bad, offener Kamin im Wohnzimmer, Keller mit Sauna und reichlich Stellplatz (einschließlich orig. Luftschutzkeller, der sich gut als Weinkeller eignet) , Stellplatz und eigene Garage, Gartenhäuschen, großer gepflegter Rosengarten.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Seitenstraße in ruhiger Lage in einem Wagner-Viertel aus der Gründerzeit mit altem Baumbestand und Straßenplaster, 8 Minuten zu Fuß bis S-Bahnhof Wannsee (S1, S7, RE 1, RE 7),  10 Minuten Fahrzeit bis Bahnhof Zoo, 20 Minuten bis Friedrichstraße, unweit zur JFK, weitere Schulen und KITA in der Nähe,  vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die nahe gelegene Schloss- und Parklandschaften rund um Potsdam ("preußisch Arkadien") , zur Liebermannvilla und zur  Pfaueninsel sowie zahlreiche Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten auf dem  nahgelegenen Wannsee und den ihm angeschlossenen Gewässern entlang der Havel. Rascher Zugang auch zu den universitären Einrichtungen von Potsdam (u.a. Hasso Plattner Institut in Griebnitzsee).

Sonstiges

Vermietung für vier Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Preistrend für Bestandsimmobilien in Nikolassee (Zehlendorf)
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