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Scout-ID: 108934762

Freistehendes, gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage in guter und sonniger Lage!

359.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
226 m²
Wohnfläche
757 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

82 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich schöne Anwesen verbindet Wohnen und Arbeiten auf eine einzigartige Weise, abgerundet mit einem sonnigen Gartengrundstück, und das in sonniger und ruhiger Lage von Dormettingen!

Bereits der großzügige Eingangsbereich dieses Traumhauses ist repräsentativ und einladend. Übertroffen wird er noch von dem großen, phantastischen offenen Wohn-Essbereich mit großer Sonnenterrasse. Von dort aus erhalten Sie einen exklusiven Blick in den schön angelegten sonnigen Garten.

Ein stilvolles Ambiente für Familien, die gerne mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten oder auch für Selbständige-Freiberufler. 
Zahlreiche Fensterelemente geben diesen Räumlichkeiten das gewisse Etwas und sorgen für ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl mit viel Sonnenlicht.

Das großzügige, komplett ausgebaute Dachgeschoss kann sowohl als Einliegerwohnung oder als sep. Büroeinheit genutzt werden.

Ein phantastisches und vor allem ein seltenes Angebot in attraktivster Lage von Dormettingen. Überzeugen Sie sich von dieser überaus gepflegten und stilvollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Erleben Sie virtuelle 360 Grad Immobilienbesichtigungen und einen Video-Clip über diese Immobilie auf unserer Homepage unter: www.kirsten-immo.de
Sind Sie neugierig geworden? 

Viel Spaß wünscht Ihnen dabei das Team von Kirsten Immobilien

Ausstattung

Das gepflegte massive 1-2 Familienhaus besticht durch seine Aufteilung und dem sonnigen, liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus.

Aufteilung: Untergeschoss
Abstellraum, Hobbyraum, Heizraum, Öllagerraum mit 3x2000l Sicherheitstanks, direktem Zugang in die Doppelgarage.


Aufteilung: Erdgeschoss
Diele/Flur, große Wohn-Essküche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten, geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, modernes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, sep. Gäste-WC, Kinderzimmer oder Büro, großes Elternschlafzimmer.

Aufteilung: Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut und verfügt über eine seperate Wohnungseinheit, die wie folgt ausgestattet ist:  Diele/Flur, großes Dachstudio mit Balkon, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinder - oder Gästezimmer, Badezimmer, Anschlüsse  für eine Küche sind bereits vorhanden.

Ausstattung:
- Grundsaniert 1992
- Holz-Alu -Isolierglasfenster
- Rollläden
- Rollos
- Parkett-Fliesenböden
- Mineralputz
- Doppelgarage mit E-Antrieb
- Kachelofen im Wohnbereich
- moderne Einbauküche
- Gartenhaus
- Freisitz

Grundrisse

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in sonniger und ruhiger Lage von Dormettingen. Balingen, mit ca. 35 000 Einwohnern, ist ca. 8 km entfernt und direkt an die B27 angeschlossen. Badesee, Sportanlagen, sowie Fahrradwege sind in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und auch Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.
  • Erik Kirsten Immobilien e.K.
  • Tieringer Str. 11
  • 72336 Balingen