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Objekt-Nr.: 268 | Scout-ID: 108933817

Wohn- und Geschäftshaus!

425.000 €
Kaufpreis
16
Zi.
362 m²
Wohnfläche
879 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss 
			
Baujahr: 1998

Konstruktionsart: Massivbau 

Kellerwände:  Stahlbeton 

Außenwände:	Ziegelmauerwerk 36,5 cm

Innenwände: massiv

Fassade:		
Sockel = rück- und einfahrtsseitig nicht verputzt
konventioneller Putz


Dach: 			
Pfettendach mit ausgestellten Gaupen, Sparrendämmung 
Dacheindeckung = Ziegel
Spenglerarbeiten und Verblendung der Gaupen = 
Titanzinkblech

Geschossdecken: Stahlbeton

Fenster:  Holzverbundfenster, isolierverglast
			
Hauseingang: 	
PVC-Sicherheitstüren mit Glasausschnitt, Briefkastenanlage mit Klingelanlage, elektrischer Türöffner

Elektro: nach DIN

Bodenbeläge: 

Treppenhäuser: Betontreppe mit Fliesen

Innentüren:	
Wohnungseingangstüren = massive Schallschutztüren 
Wohnungsinnentüren: Holzfülltüren, furniert, teilweise mit Glasausschnitt, weiß
	
Wärmeversorgung: 
Gaszentralheizungsanlage, Plattenheizkörper

Warmwasserversorgung: über Heizung

Ausstattung

Wohneinheiten und Größe:

Kellergeschoss:

Nutzfläche: ca. 95 m²
(1 Hausanschlußraum, 6 Kellerräume, 2 Flure, 1 Fahrradraum, 1 Heizungsraum, 1 Trockenraum)

Erdgeschoss:

Gewerbefläche:
ca. 184 m², Rohbauzustand, erzielbare Nettokaltmiete: ca. 400,00 €/Monat Stellplätze vorhanden   

Obergeschoss:

WE 1: 
3-Zimmerwohnung, ca. 70,42 m², 
Ausstattung: Fußboden Wohnbereich = Laminat, Bad und Küche = Fliesen, 
Bad mit Wanne, Dusche, WC, WM – Anschluss , Handwaschbecken und Fenster, Küche mit Fenster, offener Wohn- und Essbereich, Balkon

WE 2:
2-Zimmerwohnung, ca. 42,72 m², 
Ausstattung: Fußboden Wohnbereich = Laminat, Bad und Küche = Fliesen, Bad mit Wanne, WC, WM-Anschluss und Handwaschbecken, Küche mit Abstellraum, offener Wohn- und Kochbereich, Balkon

WE 03: 
3-Zimmerwohnung, ca. 75,16 m², 
Ausstattung: Fußboden Wohnbereich = PVC-Belag, Bad, Küche = Fliesen,  Bad mit Wanne, WC, WM-Anschluss und Handwaschbecken, Küche mit Abstellraum und Fenster, offener Wohn- und Essbereich, Balkon

Dachgeschoss: 

WE 4: 
3-Zimmerwohnung, ca. 68,05 m²,
Ausstattung: Fußboden Wohnbereich = Laminat, Bad und Küche = Fliesen, 
Bad mit Wanne, Dusche, WC, WM – Anschluss, Handwaschbecken und Fenster, Küche mit Fenster, offener Wohn- und Essbereich, Balkon

WE 5:
2-Zimmerwohnung, ca. 38,45m², 
Ausstattung: Fußboden Wohnbereich = Laminat, Bad und Küche = Fliesen, Schlafbereich = Teppichboden, Bad mit Wanne, WC, WM-Anschluss und Handwaschbecken, offene Küche, offener Wohn- und Kochbereich, Balkon

WE 06: 
3-Zimmerwohnung, ca. 67,45 m², 
Ausstattung: Fußboden Wohnbereich = Laminat, Bad, Küche = Fliesen,  Bad mit Wanne,  WC, WM-Anschluss und Handwaschbecken, Küche mit Abstellraum und Fenster, offener Wohn- und Essbereich, Balkon

Lage

Suhl, Innenstadt

Sonstiges

Mieteinnahmen jährlich:	26.227,68 € inkl. Stellplätze
Nettokaltmiete/ monatlich:   2.185,64 € inkl. Stellplätze	

Außenanlage:

Zuwegung:		gepflastert
Kfz-Stellplätze: 	9 Außenstellplätze