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Objekt-Nr.: 155691_20181115_UID4 | Scout-ID: 108932659

Neuwertige und gehobene Büroflächen in Ansbach

1.176,50 €
Miete pro Monat
271,50 €
pro Monat Nebenkosten
300 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Gewerbeimmobilie?! Dann habe ich hier genau das Richtige für Sie.
 
Die großzügig gestalteten Büroflächen wurden 2013 komplett saniert und an den modernsten Stand angepasst. Es handelt sich hier um zwei Etagen, die Sie entweder komplett anmieten oder sich nur für eine entscheiden können. Je nach Ihrem Bedarf. 
 
Im ersten Obergeschoss gibt es zwei Büroräume mit ca. 94  Quadratmetern. Es teilt sich aktuell in einen Tagungsraum, sowie in ein großzügiges und offenes Großraumbüro auf. 
 
Die großen 3-fachverglasten Kunststofffenster verleihen jedem Raum ein angenehmes Lichtverhältnis zum Arbeiten und wenn es draußen dunkler wird, erhellen die großen LED-Deckenleuchten die Räume. Als Bodenbelag wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet, welches den Räumen ein modernes und elegantes Flair gibt. 
 
Im Dachgeschoss befindet sich ein circa 87 Quadratmeter großes und lichtdurchflutetes Loft-Büro. Dieses eignet sich ebenfalls als Großraumbüro oder Tagungsraum. Weiterhin gibt es auf dieser Etage einen kleineren Büroraum, eine Küche mit Durchreiche und einen Flur. 
 
Die Nebenkosten belaufen sich zwischen 1,00 und 1,50 Euro pro Quadratmeter, je nachdem wie viel Quadratmeter an Bürofläche Sie anmieten. 
 
Wenn wir Sie mit diesem Angebot ansprechen, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. 
 

Lage

Ansbach ist eine kreisfreie Stadt in Bayern. Sie ist Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken. Zu früheren Zeiten wurde sie, wie heute noch der sie durchlaufende Bach, als Onolzbach bezeichnet.
Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg am Zufluss des Onolzbachs in die Fränkische Rezat, die letztlich zum Main entwässert. Sie ist nach Fläche hinter München, Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt die fünftgrößte Stadt des Freistaates Bayern.
Ansbach liegt an der Bundesautobahn 6 und ist über die Anschlussstellen Ansbach, Herrieden / Ansbach-West und Lichtenau zu erreichen. Ferner führen die Bundesstraße 13 und die Bundesstraße 14 durch das Stadtgebiet.
Der Bahnhof Ansbach ist ein Knotenbahnhof und liegt an den Bahnstrecken Nürnberg – Crailsheim und Treuchtlingen – Würzburg.  Intercity-Verbindungen nach Hamburg-Altona und München bzw. Berchtesgaden.
Ansbach verfügt über 3 Gymnasien, Realschule und mehreren Grund- und Mittelschulen sowie mehreren Kindergärten.
Ansbach bietet über Vereine, Kultur, Theather, Einkaufmöglichkeiten, Brückencenter, Aqella Hallen- und Freibad, Einkaufspassagen, Schloss mit Schlossgarten alles was man sich zum Leben wünscht.
Ansbach hat derzeit knapp 40.000 Einwohner, der gesamte Landkreis Ansbach ca. 182.000 Einwohner.
 
 

Ausstattung

3-fach-verglaste Kunststofffenster,
elektrische Rollläden,
Feinsteinzeug,
LED-Deckenbeleuchtung,
Küche,
Medienraum,
ca. 30 Außenstellplätze
 

Sonstiges

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de. 
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  • Am Anger 3
  • 91522 Ansbach