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Objekt-Nr.: N7242 | Scout-ID: 108931751

Multifunktionale Produktions- oder Lagerhallen auch für KFZ in verschiedenen Größen

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Preis auf Anfrage
400 m²
Fläche
400 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die ebenerdige Halle befindet sich im Gewerbepark am Ortsrand von Dietenhofen, von außen nicht einsehbar und durch ein Tor verschlossen. Die Fächen sind in den unterschiedlichsten Größen zu haben. Auch für Einzel-KFZ oder ganze Oldtimersammlungen sehr gut geeignet. Auch als KFZ-Werkstatt, sonstige Produktions- oder Lagerhallen. Die Hallen sind beheizt und in einem energetisch und optisch modernen, neuwertigen Zustand.

Ausstattung

Kunststoffisolierfenster, Rolltor, saniert, Stellplatz

Lage

Der Markt Dietenhofen liegt etwa 25 km westlich von Nürnberg und ca. 20 km östlich von Ansbach, im landschaftlich reizvollen Biberttal gelegen und stellt sowohl einen attraktiven Wohnort als auch einen pulsierenden Gewerbe- und industriestandort dar. 
Die Marktgemeinde hat sich in den letzten Jahren äußerst positiv entwickelt. Die Einwohnerzahl beträgt 5.500. Mit ca. 2.200 Arbeitsplätzen bieten die ortsansässigen Firmen und Betriebe vielen Einwohnern wohnortnahen Arbeitsplatz. 
Hallenbad, Fitness-Center, Tennishalle und viele weitere Freizeitmöglichkeiten, zwei kommunale Kindergärten mit 200 Plätzen, sowie Grund- und Hauptschule. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten am Ort, Apotheke, ärztliche und zahnärztliche Versorgung.

Sonstiges

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

Energieausweis: 140,7 kWh/(m²*a), Verbrauchsorientiert Energieausweis, Bj 1960, Energieeffizienzklasse E, 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
  • Burgstraße 11
  • 90403 Nürnberg