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Objekt-Nr.: 9241A | Scout-ID: 108931726

**Wunderschöne Maisonettewohnung mit Terrasse, Balkon, Einbauküche, Parkett und Stellplatz**

1.150 €
Kaltmiete
3
Zi.
149 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die schöne Maisonettewohnung befindet sich in der sanierten Notendruckerei "Röder" im Graphischen Viertel von Leipzig. 

Auf einer Wohnfläche von ca. 149 m² erstreckt sie sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, eine Wohnküche inklusive moderner Einbauküche sowie zwei weitere helle Zimmer. Für eine warme Atmosphäre in den Räumen sorgt die Fußbodenheizung. Die charakteristischen Holzfenster und der ansprechende Echtholzparkettboden verleihen der Wohnung ein besonderes Wohnambiente.

Das stilvoll geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne und ebenerdige Dusche. Hochwertige Armaturen und edles Badinterior laden hier zum Wohlfühlen ein. Zusätzliche steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Auf der Terrasse mit Garten sowie dem Balkon genießen Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten. 

Ihr Auto stellen Sie trocken und sicher auf einen überdachten Stellplatz im Innenhof. Der Zugang Hausflur wird nur durch 2 Parteien genutzt, da der Eingang separiert liegt.

Diese Traumwohnung soll bald Ihre sein? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0341-900 44 00!

Ausstattung

- Balkon
- Terrasse mit Gartenanteil
- Einbauküche wird zur Nutzung überlassen (gem. Nutzungsvertrag)
- Bad mit Wanne & Dusche 
- separates Gäste-WC
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Abstellraum
- große Holzfenster
- Videogegensprechanlage 
- überdachter Stellplatz (Nr.39)  im Innenhof (zzgl.65 €/Monat)
- LAN-Anschluss in allen Wohnräumen

Grundrisse

Lage

Im östlichen Zentrum, etwa 5 Gehminuten vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt, befindet sich das Graphische Viertel.

Immer mehr etabliert sich der dynamische Stadtteil als Medienstandort und Büromarkt, welches auf sein Dasein als ehemaliges Epizentrum des regionalen Verlagswesens zurückzuführen ist.
Neben gründerzeitlichen Häuserfassaden und klassizistischen Villen schmücken auch moderne Neubauten den sich immer größer werdender Beliebtheit erfreuenden Bezirk.

In unmittelbarer Nähe liegen der Augustusplatz, das Grassimuseum, der Lene-Voigt-Parkt und der Botanische Garten. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sprechen zudem für das Wohngebiet.
  • accept-immobilien GmbH
  • Löhrstraße 11
  • 04105 Leipzig