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Objekt-Nr.: 225-30DG | Scout-ID: 108908620

Vollständig sanierte,stylische 3-Zi-DG-Wohnung mit Einbauküche mit Galerie im Zentrum v.Bonn-Beuel

1.189 €
Kaltmiete
3
Zi.
112 m²
Fläche
Keller Keller Einbauküche Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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128 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine kernsanierte, moderne Dachgeschosswohnung im Zentrum von Bonn Beuel. Das Wohn-u. Geschäftshaus verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Es wurde um 1898 massiv und voll unterkellert errichtet und 2017/2018 saniert. Die angebotene 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss und wurde 2018 komplett kernsaniert und modern ausgestattet. In der Wohnung befindet sich ein modernes, helles Badezimmer. In der Wohnung gibt es einen gemütlichen Erker, wo wir einen stylischen, elektrischen Kamin aufgestellt haben. Die offene Küche verfügt über eine neue Einbauküche. Zentral im Wohnzimmer gelangt man über eine Massivholztreppe auf eine gemütliche, helle Galerie (ca. 12 m²) mit einem Dachfenster. Vor der Wohnung im Treppenhaus befindet sich ein Abstellraum u.a. für die Waschmaschine u. Trockner. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Innenhof des Gebäudes kann von allen Mietern genutzt werden, zum Abstellen von Fahrrädern. 

Der Umfang der Sanierungen umfasste alle elektrischen Leitungen, Wasserleitungen, Abflussleitungen, Fußböden, Fenster, Badezimmer, Türen inkl. Türzargen, Wohnungseingangstür. Das gesamte Dachgeschoss wurde nach EnEV fachgerecht gedämmt. 

Im Haus befindet sich eine Gaszentralheizung. Wohnung steht ab 1. Oktober 2020 zur Vermietung. 
Die Wohnung hat ca. 112 m² (inkl. Galerie)





Ausstattung

-Isolierglasfenster
-neue Einbauküche mit allen elektrischen Geräten (Geschirrspüler,Kühlschrank, Backofenschrank,Ceran-Kochfeld, Abzugshaube)
-Erker
-Galerie ca. 12 m²
-Laminatfußboden
-neues großzügiges Badezimmer mit Fenster
-hohe Decken
-Kabelanschluss
-3 Zimmer
-Abstellraum/Vorratsraum auf der Etage direkt vor der Wohnung für Waschmaschine/Trockner
-neuer Durchlauferhitzer
-Kellerraum
-Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof
-Elektrokamin

Lage

Beuel ist einer der vier Stadtbezirke der Bundesstadt Bonn. Er umfasst alle rechtsrheinischen Ortsteile Bonns.Beuel verfügt über eine internationale Gastronomie, Filialen diverser Geldinstitute, ein Hallenbad mit Sauna, weitläufige Grünanlagen und je einen Sportplatz mit Asche- und Rasenbelag.

Seit 2003 wurden umfangreiche, öffentliche Investitionsmaßnahmen im Straßenbau, in der Altbausanierung sowie im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) getätigt. Zahlreiche Handels- und Dienstleistungsunternehmen, vor allem aus dem Medien- und Gesundheitsbereich, haben sich seither neu in Beuel und den angrenzenden, rechtsrheinischen Stadtteilen angesiedelt.

Beuel ist mit dem Bahnhof Bonn-Beuel an die Rechte Rheinstrecke angeschlossen. Die Anbindung an das Bonner Zentrum wird über die Straßenbahnlinie 62 (Siebengebirgsbahn) und die Stadtbahnlinie 66 (Siegburger Bahn) sichergestellt, letztere verbindet Beuel zusätzlich mit den Bahnhof Siegburg/Bonn. 
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  • Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)
  • Siegburger Straße 65
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