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Scout-ID: 108908499

NEU ! Moderne 4 - Zimmer Eigentumswohnung / ca. 80 m² Wohnfläche / in guter Lage !

89.800 €
Kaufpreis
4
Zi.
80 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem in massiver und solider Bauweise erstellten 4 Parteienhaus, in absolut guter und gepflegter Lage von Mönchengladbach-Schrievers.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, wobei die obere Etage über den öffentlichen Flur erreicht wird. Ein Umbau zur Maisonette-Wohnung ist möglich und wurde bei der Eigentümerversammlung bereits besprochen.

Der Grundriss der Wohnung zeigt eine attraktive und sinnvolle Aufteilung.
Vom Flur aus erreichen Sie folgende Räume: 
Den großen Wohn- und Essbereich.
1. Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sowie die Küche.

In der darüber liegenden Etage finden Sie 2 weitere Zimmer sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche.

Im Keller gibt es einen eigenen großen Raum, sowie die gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräume.

Ein Teil des Gartens kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und das Haus verfügt über keinen Aufzug!

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 257,00€. Detaillierte Informationen zum Hausgeld, Rücklagen und Nebenkosten legen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Zudem eignet sich diese Wohnung sehr gut als Kapitalanlage, bei 6,50€/m² ergibt sich eine Kaltmiete von 520,00€ (6.240 € p.A).

Hier gilt: Einziehen und sich Wohlfühlen !

Ausstattung

- Rollladen an allen Fenstern

- Gas Etagenheizung mit eigenem Warmwasserspeicher

- 1. großes Schlafzimmer in der 3 Etage und 2 weitere Schlafzimmer in der 4 Etage

- 2 Badezimmer 

- eigener großer Kellerraum

- Gartenmitbenutzung

- Großer freier Parkplatz sofort gegenüber vom Haus

- Garage in 500 Meter Entfernung kann für 50 € / Monat übernommen werden

- Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und das Haus verfügt über keinen Aufzug!

Grundrisse

Lage

Absolut gute und gepflegte Wohnumgebung von Mönchengladbach-Schreivers. Das Zentrum von Rheydt erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. 

Autobahnanschluss: A 61 in 2 Km, A 52 in 5 Km
Bundesstraße: in 2 Km 
Bahnhof: in 1 Km 
Flughafen Düsseldorf: in 38 Km

Sonstiges

HINWEIS:

Bitte senden Sie uns eine Anfrage über Immoscout, somit erhalten Sie eine Email zur Widerrufsbelehrung und weitere Informationen zum Objekt.
Käuferprovision 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. 19 %.

Hinweis: Für die Korrektheit und Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr und Haftung, da alle Angaben laut Aussage des Eigentümers übernommen sind. Änderung und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
  • DOMIZIL Immobilien Management UG (haftungsbeschränkt)
  • Rochusstraße 495
  • 41179 Mönchengladbach