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Objekt-Nr.: L-V-AlteTauchaer6 | Scout-ID: 108899600

++Entwicklungsprojekt Liebertwolkwitz im Sanierungsgebiet zum Verkauf++

2.950.000 €
Kaufpreis
4.207 m²
Fläche
Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Objektbeschreibung

Das Anwesen innerhalb des alten Ortskerns von Liebertwolkwitz besteht aus 2 Flurstücken mit insgesamt 4.207 m² Fläche, welche sich im Sanierungsgebiet befinden. Die darauf befindlichen Gebäude (Wohnhaus, Stall, Scheune und Toranlage) sind denkmalgeschützt und sanierungsbedürftig.
Ein möglicher Umbau der bestehenden Gebäude in Wohnungen sowie der Neubau weiterer Wohngebäude wurden bereits projektiert, eine vermietbare Fläche von ca. 3.232,68 m² wird avisiert. Diese Fläche teilt sich auf in 1.689,14 m² Neubaufläche und 1.543,54 m² Denkmalfläche.

Grundrisse

Lageplan Entwurf_1

Lageplan Entwurf_1 Lageplan Entwurf_1

Lage

Leipzig ist mit ca. 560.000 Einwohnern die größte Stadt im Freistaat Sachsen und derzeit die am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands. Geprägt durch eine weltoffene Atmosphäre und viel Raum für Kreativität bietet Leipzig unzählige Möglichkeiten der Entfaltung und Entwicklung.
Ca. 110 km westlich von Dresden und 190 km süd-westlich vom Berliner Stadtzentrum gelegen ist Leipzig perfekt erreichbar über die Autobahnen A9, A14 und A38 sowie die Bundesstraßen B2, B6 , B87, B181, B184 und B186. International angebunden ist Leipzig durch den Flughafen Leipzig-Halle sowie die direkte Anbindung zu acht Haupt- und Fernstrecken im Schienenverkehr. Innerstädtisch verfügt die Stadt über einen hervorragend
entwickelten ÖPNV mit 13 Straßenbahn- und 51 Buslinien.
An der Prager Straße im südöstlichen Teil Leipzigs liegt Liebertwolkwitz. Aufgrund der günstigen Lage zum ländlichen Raum und dennoch nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, ist Liebertwolkwitz eine bevorzugte Wohnlage. 
Die verkehrsgünstige Anbindung sowie die nur wenige Kilometer entfernten Autobahnen A9, A14 und A38 ermöglichen es, jeden Ort in der Region schnell und sicher zu erreichen. Der Flughafen Leipzig/Halle befindet sich nur ca. 20 Autominuten entfernt. Busverbindungen in das Stadtzentrum erfolgen im 15-Minuten-Takt. Die Regionalbahn Geithain–Leipzig fährt stündlich und benötigt lediglich 10 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof.

Das Objekt liegt an der verkehrsberuhigten Alten Tauchaer Straße. Eine Grund- und eine weiterführende Schule sind in fußläufiger Entfernung, ebenso Arztpraxen und  Einkaufsmöglichkeiten. Die zahlreichen Seen des Leipziger Neuseenlandes befinden sich in der näheren Umgebung des Ortsteils und bieten zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Liebertwolkwitz verbindet die angenehme, ruhige Wohnlage eines Dorfes mit den zahlreichen Vorteilen des Großstadtlebens.

Sonstiges

Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
  • MWW Immobilien GmbH
  • Schorlemmerstr. 2
  • 04155 Leipzig