{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"self_contained_central_heating","obj_cId":"496987","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/5a88e37b-d97b-4dae-bb88-d5a4b14feead-1283750995.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"9","obj_pricetrend":"9.64","obj_lotArea":"105","obj_yearConstructed":"1955","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_pricetrendbuy":"9.64","obj_scoutId":"108899345","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"3.09","obj_livingSpace":"230","geo_krs":"Köln","obj_zipCode":"51063","obj_condition":"no_information","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"51063","obj_noRooms":"10","obj_thermalChar":"142","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"n","obj_cwId":"001.496987","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"689000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_buildingType":"multi_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Mülheim","obj_objectnumber":"108899345","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"Köln"}
Scout-ID: 108899345

Zink Immobilien: Charmantes, solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

689.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
230 m²
Wohnfläche
105 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde seinerzeit in 2 Abschnitten erbaut und verfügt insgesamt über 5 Wohnungen. 

4 Wohnungen sind dauerhaft vermietet, die Dachgeschosswohnung ist derzeit frei gehalten worden. 

Die Dachgeschosswohnung hat als einzige Wohnung eine Nachtspeicherheizung.

Die anderen 4 Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme.

4 Wohnungen mit jeweils ca. 50m². 

Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 35 m².

Das Dach wurde erneuert.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Das Haus ist unterkellert.

Ausstattung

Die Wohnungen in der 1. Etage, 2. Etage und 3. Etage verfügen über einen Süd-Balkon.
1965 wurde das Haus aufgestockt.
Die Wohnung in der 1. Etage verfügt zusätzlich über einen Wintergarten.

Jeweils eine eigene Gas-Therme, außer in der Dachgeschoss-Wohnung, dort Nachtspeicherheizung.

Rohrleitungen wurden wenn suggestiv erneuert, wenn etwas zur Reparatur anstand.

Massive Geschossdecken.

Das Dach wurde erneuert. 

Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Massiver Bau /Stein- Beton
Die Fenster sind teilweise aus dem Jahr 1991 und 2003.

Badezimmer mit jeweils einer Badewanne und Fenster.

Laminat- und Teppichböden.

Satellitenschüssel

Keller mit Kellerräumen von ca. 3m² - ca. 6m²

Innenhof (dort können auch Fahrräder abgestellt werden).

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Kölner Stadtteil Mühlheim.

Es besteht eine gute gemischte Infrakstruktur, wie unter anderem Einzelhandel, Dienstleistungen verschiedenster Art, Gastronomie, Ärzte und vieles mehr.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahn sowie mehrere Buslinien liegen nur 1 Minute entfernt. 

Das nahegelegene Rheinufer bietet abwechslungsreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Sonstiges

Weitere Bilder erhalten Sie in unserem Exposé.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und den uns übergebenen Unterlagen. Eine Garantie für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. 

Gemäß § 11 der Makler-und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57% des Gesamtkaufpreises (3% zzgl. 19% gesetzl. MwSt.) beträgt. 

Wenn Sie Fragen zu dem Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und verbleiben 

mit freundlichen Grüßen

Zink Immobilien
  • Patricia Zink Immobilien
  • Rodenkirchener Straße 170 - 172
  • 50997 Köln