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Objekt-Nr.: 4925 | Scout-ID: 108897301

Reihenhaus mit fantastischem Weitblick

239.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
79 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

41.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese insgesamt vier Reihenhäuser werden 2018/2019 in herrlich ruhiger Sackgassenlage von Lütetsburg errichtet und zeichnen sich vor allem durch den fantastischen Blick auf den Lütetsburger Wald aus. Diese kleine Siedlung, zwischen Norden und Hage, gehört zu den beliebten Wohngegenden. Der Ort ist bekannt durch das Wasserschloss und den imposanten englischen Schlosspark, einer der größten in Norddeutschland. Im Schlosspark selbst lässt sich ein gemütlicher Nachmittag verbummeln. Genießen Sie die sich immer wieder wechselnden Facetten und die herrlich frische Luft. Auch finden hier jährliche Veranstaltungen statt. Ein Fitnessstudio mit Saunalandschaft, ein Tennisplatz, ein kleiner Fußballplatz, ein Reiterhof und die Golfanlage Schloss Lütetsburg bieten Ihnen weitere Freizeitmöglichkeiten. Neue Gesichter sind hier jederzeit willkommen. Ein italienisches Restaurant, ein Café sowie ein Getränkefachmarkt befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Der direkt angrenzende Ort Hage sowie die Stadt Norden sind gefüllt mit Läden und innerhalb von 5 Fahrradminuten erreicht. Die Kindertagesstätte und Sporteinrichtungen sind im näheren Umfeld integriert. Die Stadt Norden und Hage verfügen zudem über sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten wie mehrere Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule, eine Oberschule, eine BBS und das Ulrichs-Gymnasium. Viele Ärzte in Hage und Norden sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik bieten eine umfangreiche medzinische Versorgung.

Ausstattung

Hier erwartet Sie ein komfortables und modernes Neubau-Reihenhaus über zwei Etagen, welches durch seine bevorzugte und ruhige Wohnlage mit einem fantastischen Ausblick ins Grüne besticht. Das Gebäude wird in einer Lückenbebauung am Ende einer Sackgasse in hochwertiger Massivbauweise entstehen. Der Bauträger schafft hier ein nachhaltiges Wohnkonzept, welches sich harmonisch in das gewachsene, ruhige Umfeld anpasst. Eine gewerbliche Ferienvermietung stellt baurechtlich kein Problem dar. Das angebotene Reihenmittelhaus ist Teil einer kleinen Wohnungseigentumsgemeinschaft aus insgesamt vier Einheiten. Derzeit stehen nur noch drei der vier Reihenhäuser zum Verkauf zur Verfügung. Alle drei Immobilien werden modern und zukunftsorientiert entsprechend der neuesten Energieeinsparverordnung ausgestattet. Die verwendeten Materialien sind von ausgewählt dezentem und zeitlosem Design. Die zwei Reihenmittelhäuser verfügen über eine identische und lediglich gespiegelte Raumaufteilung. Auf etwa 79 m² Wohnfläche erstrecken sich im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Kochbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich ermöglicht individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und ist Dank der vier bodentiefen Fenster- und Terrassentürelemente wunderbar hell. Zudem erreichen Sie von diesem Raum aus auch die sonnenverwöhnte Terrasse mit Gartenanteil, welche südwestlich ausgerichtet sein wird und mit einem direkten Blick auf den Lütetsburger Wald und die angrenzenden Felder und Wiesen überzeugt. Das Gäste-WC erreichen Sie zur Rechten vom Eingansbereich aus gesehen und wird  ... (Lesen Sie weiter im beiegfügten PDF-Exposé.)

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Herzlich willkommen in Ostfriesland!
Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtende Rapsfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Sonstiges

Ihre Ziele, Ihre Wünsche. Wir erfüllen Sie.
Immer.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität. 

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere  Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.
  • Claashen Immobilien
  • Neuer Weg 12
  • 26506 Norden