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Objekt-Nr.: B18_236 | Scout-ID: 108895843

Büro bzw. Praxis - ideal für Ärzte, Ergotherapie u. a. Dienstleister! Zentrumsnah!

1.800 €
Miete pro Monat
805 €
pro Monat Nebenkosten
287 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines renommierten Wohn- und Geschäftshauses. Die sehr helle Geschäftseinheit besteht derzeit aus mehreren Räumen mit unterschiedlichen Bodenbelägen und teilw. Waschbecken und einer Terrasse. Sanitärbereiche und eine Teeküche sowie Aufenthalts- bzw. Wartebereiche sind vorhanden. Im Haus befinden sich zwei Aufzüge (alles barrierefrei).  Das Betreute Wohnen mit ca. 46 Einheiten mietet ebenfalls im Haus. Im Objekt etablierten sich eine Vielzahl medizinischer Praxen und Dienstleister sowie das größte Sanitätshaus von Merseburg. Eine Apotheke, ein Optiker und eine Bankfiliale sind unmittelbare Nachbarn. Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit ausreichenden Stellplätzen für die Kunden. 

Lage

Das Tivoli City-Center liegt im Zentrum der Stadt Merseburg an der Bahnhofstraße, Marienstraße und Hölle. Vom Bahnhof mit Bushaltestelle direkt am Tivoli-City-Center vorbei gelangt man zur historischen Altstadt. Vor dem Objekt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle.  

Ausstattung

-  flexibel gestaltbare Räume mit großen Fenstern und einer Terrasse
- derzeit unterschiedlicher, teilweise abwaschbarer Bodenbelag
- mehrere Sanitäreinrichtungen
- voll klimatisiert
- EDV Anlage (Serverraum)
- Aluminiumfenster
- Deckenbeleuchtung
- Hausmeisterservice im Objekt

Grundrisse

Grundriss 287,42

Grundriss 287,42 Grundriss 287,42

Sonstiges

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  • Ines Josephine Schneider Immobilien
  • An der Märchenwiese 66
  • 04277 Leipzig