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Projektgesellschaft Gartenstadt Werdersee mbH & Co. KG
Projektgesellschaft Gartenstadt Werdersee mbH & Co. KG
Objekt-Nr.: LINN 22.04 | Scout-ID: 108895836

Neubau mit Fußbodenheizung, Rollläden, KfW-55, Südgarten uvm.!

412.900 €
Kaufpreis
5
Zi.
132 m²
Wohnfläche
207 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

48 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Weitere Häuser des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Wenn Sie das Besondere mögen und offen für Neues sind…

…werden Sie dieses Neubaugebiet lieben. Mit Blick auf Wasser, Deich und Weserstadion entsteht zwischen den Bremer Stadtteilen Huckelriede und Habenhausen das neue Wohnquartier Gartenstadt Werdersee. Groß und Klein, Jung und Alt, Bremer und Neuzugezogene sollen in dem lebendigen Quartier ein neues Zuhause finden. Auf der ehemaligen Wiese zwischen Werdersee, dem Friedhof Huckelriede und der Habenhauser Landstraße entstehen nicht nur Häuser, Eigentums- und Mietwohnungen. Durch den geplanten Bau einer KiTa, einer Grundschule mit Sporthalle sowie eines Supermarktes als Mittelpunkt wird ein eigener kleiner, neuer Stadtteil daraus. Und das Beste: Der Werdersee liegt direkt vor der Haustür: Also Badehose an und rein in den See!


Das hier vorgestellte KfW-55-Haus mit klassichem Satteldach verfügt über eine Wohnfläche von 132 m² und vier bis fünf Zimmer, je nach Grundrissalternative die sie wählen. Im bereits ausgebauten Dachgeschoss können auf Wunsch zwei Zimmer oder ein großes Zimmer mit Bad und Hauswirtschaftsraum entstehen.

Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EnEV 2016)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Nahwärmenetz mit Blockheizkraftwerk
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- pflegeleichte Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- für Ihre Sicherheit: umlaufende Pilzkopfzapfenverriegelung bei allen Fenstern im Erdgeschoss
- elektrische Alu-Rollläden bei allen großformatigen Fenstern
- Markensanitärobjekte und Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe
- Handtuchheizkörper im Bad
- modernes Elektro-Schalterprogramm future linear von Busch-Jäger
- repräsentative Holzhaustür
- mineralische Dämmung, teilweise mit hochwertigen Klinkerriemchen aus Ton
- angelegte Gartenterrasse mit Trennwand zum Nachbarn
- hochwertige Gartenhäuser mit Dachbegrünung
- Carports mit Gründächern
- Carsharing-Plätze direkt im Wohngebiet
- E-Ladestellen im Wohngebiet, auf Wunsch direkt in Ihrem Carport

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

In der Gartenstadt Werdersee leben Sie mitten in Bremen und gleichzeitig mitten in der Natur. Kurze Wege mit dem Fahrrad über den Deich oder mit dem Auto über die Karl-Carstens-Brücke, im Volksmund liebevoll Erdbeerbrücke genannt, führen direkt in’s Viertel oder die Innenstadt. Wer es lieber etwas weniger schnelllebig mag, findet am Deich mit Blick auf die Weser oder in den einladenden Grünanlagen der Gartenstadt Werdersee genug Raum für Ruhe und Entspannung.

Wenn es um die täglichen Besorgungen geht, so finden Sie in den im Wohngebiet geplanten Einkaufsmöglichkeiten alles für den kleinen Bedarf.  Soll es ein größerer Einkauf werden, offeriert der nahegelegenen Einkaufspark Habenhausen alles, was das Herz begehrt. Die Post, Banken, Ärzte und Apotheken finden Sie hier natürlich ebenso.

Falls das nordische Schmuddelwetter einen Stadtbesuch per Fahrrad nicht zulässt und Sie das Auto gern zu Hause lassen wollen, liegen nur wenige Gehminuten entfernt die Bushaltestellen der Linien 51 und 22.

Eine geplante KiTa und Grundschule entstehen direkt im Baugebiet, die Grundschulen Habenhausen und am Buntentorsteinweg sowie die Oberschule Habenhausen und die Freie Evangelische Bekenntnisschule sind maximal 10 Fahrradminuten entfernt.

Sonstiges

Besuchen Sie uns in unserem Infobüro auf dem Grundstück am Werdersee (Zufahrt über die Habenhauser Landstraße, 28279 Bremen). Wir haben jeden Freitag, Samstag, Sonntag und Montag jeweils von 12:00 bis 17:00 Uhr für Sie geöffnet.
  • Projektgesellschaft Gartenstadt Werdersee mbH & Co. KG
  • Julius-Bamberger-Str. 4
  • 28279 Bremen