{"obj_regio1":"Bayern","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_cId":"15302903","obj_shortTermBuild":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a199a729-7056-4921-9c2c-ebcd24f7de15-1260010340.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"21","obj_undevelArea":"nach Vereinbarung","obj_demolition":"n","geo_plz":"84036","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"114,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"grundstueck_wohnen_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_development":"no_information","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.15250804","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"850000","obj_scoutId":"108895087","obj_buildingPerm":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_constAfter":"no_information","geo_krs":"Landshut_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"84036","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Kumhausen","obj_objectnumber":"BD512","obj_regio2":"Landshut_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: BD512 | Scout-ID: 108895087

**Großes Baugrundstück zur Bebauung mit zwei Doppelhäusern in Landshut-Süd**

850.000 €
Kaufpreis
1.400 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Hier können Sie sich entfalten:
Wir können Ihnen hier ein großes Grundstück von 1.423 m² anbieten, das mit einem Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² und Baujahr 1968 bebaut ist und daneben noch die Möglichkeit besteht, es mit einem weiteren Doppelhaus zu bebauen.
Das Bestandshaus ist stark sanierungsbedürftig, da es noch die alten Fenster hat, die Ölheizung von 1990, das Dach nicht isoliert und das Bad nicht zeitgemäß ist. Ebenso haben die Böden und Türen bereits starke Spuren hinterlassen.
Auf dem Grundstück daneben wurde 1996 ein Vorbescheid für ein Doppelhaus genehmigt, der aber verlängert werden müsste, da dieser bereits abgelaufen ist.

Eine weitere Möglichkeit wäre das Bestandshaus abzureißen um dort auch ein neues Doppelhaus zu bauen.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss Souterrain

Grundriss Souterrain Grundriss Souterrain

Lage

Das Anwesen liegt am Ende des Ortsteils Achdorf in Landshut-Süd und zu Beginn der Gemeinde Kumhausen. Der Ortsteil Achdorf bzw. Landshut-Süd ist südl. von der Innenstadt und wegen der Nähe zum Zentrum, das man auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen kann, sehr beliebt. Sowohl Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, Sportvereine, das Krankenhaus Achdorf, das Landratsamt und Einkaufsmöglichkeiten sowohl von Landshut Süd, als auch von der Gemeinde Kumhausen sind auf kürzestem Weg  erreichbar. Regelmäßig fahrende Buslinien ins Zentrum, zum Hauptbahnhof oder nach Altdorf, befinden sich in nächster Nähe ca. 200m entfernt. Beste Anschlussmöglichkeiten sowohl nach München über die B11  u. BAB A92, als auch nach Süden Richtung Rosenheim (B15). Der Südbahnhof, von dem aus Sie in nur 3 min. zum Hauptbahnhof fahren, oder Richtung Mühldorf nach Salzburg befindet sich wenige Minuten entfernt. Am Südbahnhof haben Sie auch nicht das Parkplatzproblem wie am Hauptbahnhof.

Sonstiges

Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen: 
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objekt-anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
  • FriendlyMakler Landshut
  • Ecke Bischof-Sailer-Platz 436
  • 84028 Landshut