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Objekt-Nr.: 1122-18 | Scout-ID: 108894690

Sehr gepflegtes Haus in Waldrandlage im Stadtteil Königstädten

669.500 €
Kaufpreis
7
Zi.
152 m²
Wohnfläche
656 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Hier steht ein voll unterkellertes, mit Doppelgarage, Kaminzimmer, 2 Tageslicht Bädern und vielen weiteren Highlights in Top Bauqualität ausgeführtes Einfamilienhaus, in Waldrandlage zum Verkauf. Sie blicken aus Ihrem Kaminzimmer oder Wohnzimmer nicht auf einen Nachbarn sondern in den Wald. Die großzügige Grundrissgestaltung bietet gehobene Wohn- und damit Lebensqualität. Die Satteldach Doppelgarage, welche das nebeneinander Parken Ihrer Fahrzeug ermöglicht ist vollständig gefliest und bietet Stauraum im "Speicher". Sie bedienen mit Fernbedienung nicht nur die Garagentore sondern auch das  Rolltor zur breiten, mit Naturstein belegten Einfahrt zum Anwesen. Auch die Einfriedungsmauer, die Terrassenumrandung und der Haussockel sind mit diesem hochwertigen Material ausgestattet. 2 Brunnen mit frostsicher im Haus untergebrachten Grundwasserpumpen ermöglichen die Bewässerung des Anwesen unabhängig von der öffentlichen Wasserversorgung. Hier nun weitere Details zum Haus. Zusätzlich zum bereits erwähnten Kaminzimmer, welches bei Bedarf auch als Erdgeschoss gleiches Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden könnte befindet sich ein Duschbad, eine Esszimmer, die Küche und ein großes Wohnzimmer auf dieser Ebene. Bei Bedarf könnten zusätzlich zu den bereits vorhandenen 3 Schlafräumen im Obergeschoss noch weitere beheizte Räume im Kellergeschoss als Arbeits-, Gäste- oder Schlafräume genutzt werden. Der ebenfalls geflieste Waschraum, der Heizungsraum, die Wasserentkalkungsanlage, ein schön und aufwendig überdachter Holzlagerplatz, die Bauwerke für Mülltonnen und Gartenequipment möchten wir hier in unsere Aufzählung der Highlights noch mit aufnehmen. machen Sie sich am Besten im Rahmen einer Besichtigung ein Bild wenn Sie sich dieses besondere Haus leisten wollen und können.

 

Ausstattung

-Massivhaus mit Vollkeller
-Gas Zentralheizung
-Nebeneinander Parken in der vollständig gefliesten Satteldach Doppelgarage
-Elektrische Garagentorantriebe für beide Garagentore
-Stau- und Lagerraum über den Garagen
-Aufwendige Einfriedung des Anwesen mit Naturstein Verkleidung
-Elektrisch zu betätigendes Rolltor zur breiten Naturstein Einfahrt
-Große Terrasse mit Blick auf den Wald
-Kaminzimmer und großes Wohnzimmer mit Waldblick
-Küche mit Einbauküche
-Esszimmer
-Tageslicht Duschbad auch im Erdgeschoss
-Bis zu 4 Schlafzimmer und 
 -Tageslichtbad mit Bidet, Urinal, Dusche und Wanne im Obergeschoss
-2 Büro- Gäste- oder zusätzliche Schlafräume im Kellergeschoss
-2 Grundwasserbrunnen mit Witterungssicher verstauten Pumpen
-Wasserentkalkungsanlage
-Aufwendige Überdachung der Lagerstätte für Brennholz
  

Grundrisse

Lage

Rüsselsheim, befindet sich mitten im Rhein-Main-Gebiet und ist die größte Stadt im Kreis Groß-Gerau. Der südliche Stadtteil Königstädten, mit ca. 8000 Einwohnern liegt rechtsrheinisch im nördlichen Teil der Oberrheinischen Tiefebene, schließt an das Hessische Ried an. Der östliche Teil von Königstädten grenzt an ein Waldgebiet durch das die Möglichkeit besteht südlich am Rhein Main Flughafen vorbei bis zu den nördlichen gelegenen Stadtteilen von Darmstadt zu gelangen.  

Die Verkehrsanbindung über den Rhein-Main-Verkehrsverbund ist ebenso vorhanden wie ein eigener Bundesautobahnanschluss. Ein Einkaufszentrum, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, Grund- und eine weiterführende Schule, Vereine, Naherholungsgebiete wie der bereits erwähnte Wald, gut ausgebaute Radwege  sorgen für eine herausragende Infrastruktur und Wohnqualität.
Die Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz oder Darmstadt sind innerhalb von 15 min. erreichbar. Ein S-Bahnanschluss in Rüsselsheim bietet eine direkte Anbindung zum Flughafen Frankfurt. 

Sonstiges

Seit über 25 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. 
  • Windorf Immobilien
  • Am Weiher 6
  • 65428 Rüsselsheim