{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"15166996","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/326dfdad-292e-4bc4-95c9-547e63793256-1269047387.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"17","obj_barrierfree":"y","obj_flooringType":"antistatic_floor","obj_yearConstructed":"1995","geo_plz":"47807","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_rentPerSqM":"8","obj_cwId":"002.01000730854","obj_basement":"y","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantB","obj_scoutId":"108891060","obj_totalAreaRange":"9","obj_energyRating":"energy_required","obj_firingTypes":"no_information","obj_noParkSpaces":"161","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_mainFloorSpace":"4611","obj_officeType":"office_floor","geo_krs":"Krefeld","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"47807","obj_regio3":"Fischeln","obj_objectnumber":"5359","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Krefeld"}
Objekt-Nr.: 5359 | Scout-ID: 108891060

Solitär im Europark Fichtenhain

8 €
monatl. Miete pro m²
4.611 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses markante Bürogebäude wurde 1995 errichtet und befindet sich im Europark Fichtenhain, Teil B.
Die Immobilie wurde von der Telekom genutzt und verfügt über insgesamt 4 Büroetagen und einem sog. Staffelgeschoss mit sensationellem Ausblick.
Insgesamt stehen rd. 4.611 m² Bürofläche zur Verfügung. 
Im Kellergeschoss befinden sich rd. 800 m² Lagerfläche mit einer Raumhöhe von ca. 4 m. 
Ein aufwendige Zugangs/Sicherheiskontrolle kann übernommen oder nach Bedarf auch deaktiviert werden. Insgesamt 161 Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können angemietet werden.
Das Gebäude ist sofort verfügbar


Lage

Das Bürogebäude befindet sich in Krefeld-Fichtenhain in unmittelbarer Nähe am Autobahnanschluss A44 Krefeld-Fichtenhain (AS 25), der nächste Anschluss zur Straßenbahn ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Haltepunkt Thyssen Werk Tor 3.
 
Der  Europark Fichtenhain hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem bevorzugten Standort von international tätigen Unternehmen entwickelt. So sind in ca. 15 Autominuten z. B. der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände Düsseldorf erreichbar. Bereits im Europapark Fichtenhain ansässige Unternehmen wie die Deutschlandzentrale von Canon, Hitachi, , XCMG, Okuma, Sitel und Lumino Licht Elektronik profitieren von dieser exponierten Lage. Aufgrund von Neubautätigkeit erweitert sich das interessante Umfeld, so verbleibt auch Dräger in Krefeld und hat die neue Zentrale in direkter Nachbarschaft gerade bezogen. 

Durch die unmittelbare Nähe zu einem Tagungshotel mit Konferenzräumen ist die Unterbringung von Geschäftspartnern optimal gewährleistet.

Ausstattung

Ausstattung des Gebäudes:
- 4 Büroetagen werden über zwei Treppenhäuser erschlossen
- Etage rd. 1.000 m² Büro-/Nutzfläche
- hälftig teilbar
- behindertengerechter barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- flexible Raumaufteilung möglich
- Einzel-/Gruppen-/Doppelbüros
- Nutzung als open space möglich
- Doppelboden in den Fluren und teilweise auch in den Büroräumen
- weitere Verkabelung in den Büros über Bodentanks
- Teeküchen auf jeder Etage
- CAT 6 Verkabelung  vorhanden
- EDV-Unterverteilung auf jeder Etage
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Sonnenschutz automatisch aussen liegend
- Repräsentativer Eingangsbereich mit Zugangskontrolle
- behinderten und rollstuhlgerechter Zugang und Aufzug
- behindertengerechte Sanitäranlage vorhanden
- Kantinenbereich im II OG,  zur Zeit ungenutzt
- Besprechungsraum im IV OG mit Videokonferenz und hochwertigem Trennwandsystem
- verschiedene Besprechungsräume/Büroraumgrößen vorhanden
- eine etagenweise Vermietung ist darstellbar
- 161 anmietbare PKW Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung
- die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro m² monatlich 
  zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich geltenden U-St. von z.Z. 19 % 
  sowie einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von
   4 % der Jahresnettokaltmiete.


Grundrisse

Grundriss II OG

Grundriss II OG Grundriss II OG

Grundriss III. OG

Grundriss III. OG Grundriss III. OG

Grundriss Staffelgeschoss

Grundriss Staffelgeschoss Grundriss Staffelgeschoss

Weitere Dokumente

Sonstiges

Das Objekt wird provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers angeboten.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf Angaben, die wir von der Eigentümerin erhielten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • IBV Rheinland GmbH
  • Im Benrader Feld 82
  • 47804 Krefeld