{"obj_regio1":"Niedersachsen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"960381","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/e451ec54-179a-4fb4-b2b0-b6ab82894f81-1259820391.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"11","obj_pricetrend":"12.57","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"10","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1927","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_electricityKwhPrice":"0.1775","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_Ausschluss,RWE_Waerme_VAG,Telekom_Aktionspreis_A","obj_pricetrendbuy":"12.57","obj_scoutId":"108882938","obj_firingTypes":"oil","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Niedersachsen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"3","obj_yearConstructedRange":"1","obj_rentSubsidy":"362","obj_houseNumber":"27","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"6.06","obj_livingSpace":"104","geo_krs":"Hildesheim_Kreis","obj_zipCode":"31135","obj_condition":"modernized","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"no_information","obj_street":"von-Voigts-Rhetz-Straße","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"von-Voigts-Rhetz-Straße","obj_typeOfFlat":"roof_storey","geo_plz":"31135","obj_noRooms":"3.5","obj_thermalChar":"234.5","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2018","obj_groupnumber":"2","obj_ityp":"102,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"y","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.960381","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"109000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"y","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Hildesheim","obj_objectnumber":"0479","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Hildesheim_Kreis"}
Objekt-Nr.: 0479 | Scout-ID: 108882938

STILVOLLE 3,5-ZI.-DACHGESCHOSS-ETW MIT AUSBAUVORBEREITUNG ZUR MAISONETTE MIT DACHTERRASSE!

109.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
104 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Vielleicht haben Sie ja ganz genaue Vorstellungen von einer Traumwohnung? Mit sonniger Dachloggia, offener Galerie und großzügigem Wohnbereich? Darüber hinaus besitzen Sie handwerkliche Fähigkeiten und stellen sich jeder Herausforderung? Dann ist diese außergewöhnliche Immobilie bestimmt die, wonach Sie schon lange gesucht haben! Eine gepflegte und urgemütliche Dachgeschosswohnung mit über 50qm Ausbaureserve im darüberliegenden Dachboden zu insgesamt 157m² Wohnfläche der Wohnung. Die Bauvoranfrage bzw. Abgeschlossenheitsbescheinigung für Loggia und Ausbau liegt vor, Sie könnten demnach sofort beginnen und eine Komfort-Maisonette nach Ihren eigenen Vorstellungen ausbauen. Der Dachboden ist vom Treppenhaus außerhalb der Wohnung zugänglich, demnach können Sie Ihren Traum verwirklichen ohne die Wohnung zu betreten.

Ausstattung

- alle Fenster Kunststoff weiß mit Isoverglasung
- hell geflieste Wohn/- Einbauküche mit Geräten
- Küche mit WaMa-Anschluß und Vorratskammer
- alle Wohnräume Parkett- bzw. Laminatböden
- modernes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche 
- über 50qm Ausbaumöglichkeit im Dachboden
- helle Fliesenböden im Flur, Bad und Küche
- mod. Öl-Zentralheizung mit zentral Warmwasser
- abgeschlossener Kellerraum
- sichtgeschützter Garten zur Nutzung

Weitere Dokumente

Lage

Zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage in der Hildesheimer Oststadt Nähe Stadttheater. Diverse Einkaufsmärkte, der Hauptbahnhof sowie die Hildesheimer Innenstadt sind in wenigen Gehminuten schnell erreichbar. Die Autobahn A7 und die Bundesstraße B6 sind mit dem Pkw nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Die hier angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf einen 3-Personenhaushalt inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser, Müll, Versicherungen, Verwalterkosten, Instandhaltungsrücklagen, Erbbauzins etc., etc.. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein separater Kellerraum. Die Nutzung des sichtgeschützten Gartens ist ebenfalls jederzeit möglich. Die Jahresrohmiete beträgt derzeit 6.360,-€, der Erbbauzins liegt bei 1.139,71 €/Jahr. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Gibt es Ihrerseits noch Fragen zu dieser Immobilie oder haben Sie Interesse an einer Besichtigung so steht Ihnen gern unsere Frau Sander unter ihrer Direktwahl-Nummer 0173 - 70 177 48 zur Verfügung oder einfach Exposé-Kontaktformular per E-Mail.
Unsere Bürozeiten: Mo. - Do. von 9h - 18h, Fr. von 9h - 13h und Sa. von 10h - 12h.
Außerhalb der Geschäftszeiten nach Vereinbarung.
  • HILLEBRAND IMMOBILIEN
  • Alfelder Straße 42
  • 31139 Hildesheim