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Scout-ID: 108882874

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus (5 WE) in zentraler Lage von Zerbst

135.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
220 m²
Wohnfläche
584 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Voll Vermietung!
Das Haus ist saniert und wurde umgebaut sodass es im EG 2 Wohnungen, im OG 2 Wohnungen sind. Diese 4 Wohnungen sind kernsaniert und haben jeweils 44 qm. Die Wohnung im DG von ca. 43 qm ist noch unsaniert aber über Jahre hin auch vermietet. Das Haus hat eine Gesamtmietfläche von ca. 220 qm. Das Objekt ist immer voll vermietet und somit ein gutes Investment.

Ausstattung

Jede 2 Zimmer Wohnung verfügt über ein modern gestaltetes Duschbad mit Waschmaschienenanschluss.
Alle Fenster sind neu, das Treppenhaus ist 2016 neu gestrichen. Das Haus ist von der Vorder- und Rückseite gedämmt. Die Wohnungen werden mit E-Wärmespeichern geheizt und teils zusätzlich noch mit dänischen Öfen. Die DG Wohnung wird mit einem Kachelofen geheizt. Zwei Wohnungen verfügen über einen Balkon zum Innenhof.

Lage

Das Haus liegt zentral in der Innenstadt von Zerbst.

Sonstiges

Zerbst/Anhalt und mit seinen Ortsteilen ist es eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km  Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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  • Nindel Immobilien GbR (Tatyana und Fred Nindel)
  • Jeversche Straße 1
  • 39261 Zerbst/Anhalt