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Scout-ID: 108881259

Im Alleinauftrag: Ladenfläche mit ca. 280 qm in Lichtenau/Zentrum, günstiger Mietpreis

5 €
monatl. Miete pro m²
280 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Laden-, Verkaufsfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Hauptstraße in Lichtenau/Baden ab sofort zu vermieten. Es handelt sich um das ehemalige Geschäft "Baby Walther". Das Geschäft war jahrzehntelang die Anlaufstelle in der Region für Kinderwagen und Babyausstattung. 

Die gesamte Gewerbefläche beträgt 280 qm, das Objekt ist in sehr gutem Zustand, verfügt über großflächige Schaufensterfronten und bietet daher sehr gute Möglichkeiten zur Warenpräsentation. 

Gewerbefläche EG: ca. 230 qm
Gewerbefläche OG: ca. 50 qm 
1 WC
1 Teeküche
ca. 10 Parkplätze

Mietpreis: 

EUR 5,- / qm ,- pro Monat zzgl. MWST 
plus Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten

Ausstattung

Lüftungsanlage im Eingangsbereich innen

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt im Ortszentrum, an der vielbefahrenen Haupstraße von Lichtenau.

Parkplätze sind ausreichend vorhanden, direkt vor und neben dem Gewerbeobjekt.

Im Gebäude ist außerdem im hinteren Bereich ein Fitnessclub eingemietet.

Lichtenau verfügt über ca. 5.000 Einwohner und liegt an der A5 Karlsruhe-Basel. Das Stadtgebiet breitet sich im Hanauerland am östlichen Ufer des Rheins aus – stromabwärts betrachtet zwischen der Stadt Rheinau im Südsüdwesten und der Gemeinde Rheinmünster im Nordosten. Zur Stadt Lichtenau gehören die Dörfer Grauelsbaum, Muckenschopf, Scherzheim und Ulm, die vor der Eingemeindung jeweils eigene Gemeinden bildeten.

Sonstiges

Es besteht hier die Möglichkeit, erfolgreich ein Büro oder ein Geschäft im Ortskern zu betreiben - und dies zu einem günstigen Mietpreis.

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist sofort möglich.

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  • Hauptstraße 19
  • 76547 Sinzheim (bei Baden-Baden)