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Objekt-Nr.: vm-od1-we1.6 | Scout-ID: 108878274

ERSTBEZUG | Kamin | hochw. EBK | Tageslichtbad + Gäste-WC | Loggia | Parkett | FBH | Aufzug | Keller

1.221,76 €
Kaltmiete
4
Zi.
106,24 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG
Odermannstraße 1 in Lindenau

Mitten im beliebten Lindenauer Kiez, neben dem Theater der Jungen Welt, warten noch zwei traumhafte, frisch-sanierte Wohnungen auf neue Mieter.

Das denkmalgeschützte, im Jahr 1910 errichtete Haus lädt Sie zum wohlfühlen ein. 11 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 40 und 106 Quadratmetern sowie eine kleine Gewerbeeinheit bieten hier die Chance, rundum glücklich zu leben. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Lindenauer Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und vielem mehr.

Die wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat im Wohn-Ess-Bereich einen Kamin und eine moderne, großzügige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Von der tollen Loggia blicken Sie über die Dächer Leipzigs und ein HWR bietet viel Stauraum. Neben einem Gäste-WC gibt es ein einzigartiges Masterbad mit Fenster, Wanne und großer Dusche. Diese Wohnung ist einfach traumhaft!

Ein attraktives, schönes Objekt erwartet Sie hier - melden Sie sich gerne bei uns und wir geben Ihnen noch mehr Informationen!

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Sie sehen Originalbilder dieser Wohnung.

Ausstattung

ERSTBEZUG DENKMAL + umweltbewusstes Sanierungskonzept mit durchdachtem Energiekonzept + historische Elemente + Loggia + Echtholzparkett + Fußbodenheizung + Aufzug direkt in die Wohnung + KAMIN + hochwertige Bäder mit integrierten Spiegeln + Wanne und große Dusche + Gäste-WC + Keller + LED-Downlights in Flur, Bad, WC und Küche + HWR + Fahrradraum + überdachter Freisitz im Innenhof + offene Wohnküche inkl. Einbauküche + Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

Grundrisse

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

Sonstiges

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in der Fregestraße 6, 04105 Leipzig. Außerdem ist für Sie unser Dima City Shop, ab Juni 2018 in der Messehofpassage (Zugang Petersstr. 15), geöffnet.

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Odermannstraße 1
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  • Dima Immobilien
  • Fregestr. 6
  • 04105 Leipzig