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Objekt-Nr.: (1.BA) 58 | Scout-ID: 108877548

Kleefelder Hofgärten Traumhafte 4-Zimmer mit großzügigem Wohnbereich & sehr ruhige Lage (reserviert)

458.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
104 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Auf einem knapp 28 000 Quadratmeter großen, parkähnlichen Grundstück an der Lathusenstraße in Hannover-Kleefeld entsteht das städtebaulich wie architektonisch anspruchsvolle Wohnquartier der „Kleefelder Hofgärten“. Maßstabsbildender Ausgangspunkt für die Entwicklung ist das historische Gebäude der ehemaligen Postschule aus den Dreißigerjahren, in dem derzeit mit Sanierung und Umbau individuelle Wohnlofts realisiert werden.

Ausstattung

Allgemeine Highlights:

· Wohnlofts mit repräsentativen Raumhöhen
· Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
· Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
· Parkettbelag aus Massivholzdielen
· Badausstattung mit wertiger Sanitärkeramik 
· Video-Gegensprechanlage 
· Cat 7 Multimedia-Datenverkabelung 
· Großzügiger Innenhof

Wohnungshighlights: 

- Ca. 33 m² großer Wohn- und Essbereich 
- Modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Abstellraum
- Ca. 20 m² große Loggia

Grundrisse

Lage

Das parkähnliche Grundstück der „Kleefelder Hofgärten“ befindet sich in einem ruhigen und doch zentral gelegenen Wohnviertel Kleefelds, nördlich der S-Bahn und der Berckhusenstraße. Kleefeld zählt zu den grünsten Stadtteilen Hannovers.

In der nahen Umgebung, entlang der Berckhusenstraße, befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf z.B. Bäcker und Fleischerei sowie mehrere Supermärkte. Die Wohnanlage „Kleefelder Hofgärten“ ist hervorragend an das Liniennetz des öffentlichen Personennahverkehrs angebunden – zwei S-Bahn-Haltestellen, Hannover-Kleefeld und Karl-Wiechert-Allee, befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier fahren die S-Bahnlinien S3, S6 und S7 ohne Zwischenstopp Richtung Hauptbahnhof Hannover und in Richtung Osten nach Celle bzw. Hildesheim. Mit der schnellen Anbindung an den Messeschnellweg und die Autobahnen A2 und A7 bietet der Standort auch für den Individualverkehr ideale Bedingungen.

Sonstiges

Bildquelle: www.homebase2.com

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