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Objekt-Nr.: 440-1 | Scout-ID: 108867654

Schönes Mehrfamilienhaus in Borgentreich-Großeneder

129.500 €
Kaufpreis
8
Zi.
274 m²
Wohnfläche
590 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

219.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses in Massivbauweise erbaute, teilunterkellerte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage im Borgentreicher Ortsteil Großeneder. Es lässt sich mit seinen ca. 274 m² Wohnfläche vielseitig nutzen, z.B. als Mehrfamilienhaus, Generationswohnen und vieles mehr.
Eigennutzung, bis hin zur Vermietung - es sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Ein kleiner pflegeleicht angelegter Garten ist ebenso wie ein Balkon im Obergeschoss vorhanden.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind vermietet.

Derzeit wird pro Monat ein Mietzins von 500,00 €
erzielt. So haben Sie Einnahmen in Höhe von 6.000,00 € pro Jahr. Die Wohnungen haben eine Größe von 85 m² bzw. 59 m² und folgende Aufteilung:

Wohnung 1
In der Wohnung finden Sie ein Wohnzimmer, einen
Anschlussraum für Strom, ein Badezimmer, ein
Kinderzimmer, einen Flur sowie eine Küche mit Zugang zum Freisitz.

Wohnung 2
Diese Wohnung verfügt über einen seperaten Eingang, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Diese Wohnung bietet ca. 130 m² und ist derzeit nicht vermietet. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, einen Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, zwei Abstellräume sowie einen Balkon. 

Die Raumaufteilung der drei Wohnungen ist offen,
großzügig und bietet viel Potenzial, Ihren Wohntraum hier in Erfüllung gehen zu lassen.

Von 2005 bis 2014 fanden regelmäßig Renovierungen statt, sodass sich das Objekt in einem guten Zustand befindet. 

Entdecken Sie im Zuge einer unverbindlichen
Besichtigung vor Ort die Möglichkeiten, die diese
Immobilie in schöner, familienfreundlicher Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten zweifelsohne bietet.

Ausstattung

- 3 großzügige Wohnungen
- 2010 Freisitz mit Ausgang aus der unteren Wohnung erstellt
- 2011 Dämmung der Fassade
- Einbauküchen in allen drei Wohnungen
- 2005 - 2013 Fenster erneuert
- Video-Gegensprechanlage

Weitere Dokumente

Lage

Großeneder ist ein Ortsteil von Borgentreich.
Großeneder hat etwa 800 Einwohner und liegt ca. 15 Autominuten entfernt zur Autobahnauffahrt A44 Kassel Dortmund.
Kindergarten, Bäcker, Ärzte, Bank, Getränkehandel,
Friseur, Gaststätte, Tischlerei, Dachdecker,
Raumausstatter, Maler und einen Heizungsinstallateur finden Sie direkt vor Ort, alles weitere entweder in Warburg oder in der ca. 10 km entfernten Kernstadt Borgentreich.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. "Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und
Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“
  • Immobilien Von Rüden
  • Hauptstraße 23
  • 34414 Warburg