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Objekt-Nr.: 80640MOC | Scout-ID: 108866264

Attraktive Doppelhaushälfte mit großer Dachterrasse (inkl. Grundstück & KfW 55 & Nebenkosten)

553.400 €
Kaufpreis
4
Zi.
170 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

16.04 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus punktet mit einer raffinierten Raumaufteilung gleich doppelt! Das Haus ist durch seine Bauweise ein Blickfang in jedem Baugebiet und als Doppelhaus auf den ersten Blick kaum zu erkennen. 

Das Erdgeschoss bietet einen angenehmen Platz für das alltägliche Leben - sowohl für eine 4-köpfige Familie als auch für Paare.  Die bodentiefen Fenster spenden viel Tageslicht und bieten ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss spiegelt sich diese Freundlichkeit in den beiden Räumen wieder, die als Kinder- oder Gästezimmer, aber auch als Home-Office genutzt werden können. Ein eigenes Badezimmer für die Kinder oder Gäste ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen - neben dem großen Schlafbereich gibt es ein eigenes Badezimmer für diese Etage sowie einen Ankleidebereich. Vom Bett aus kann der Hausherr schon am frühen Morgen die Sonne genießen, denn dieses Dachgeschoss bietet einen herrlichen Blick auf die Dachterrasse.  

Der Bauherr kann sich zwischen einer Holz- oder Putz-Außenfassade entscheiden.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen von KERN-HAUS geplant und ausgestattet!

Das Grundstück ist im Kaufpreis (in Höhe von 105.0000 EUR inkl. Maklerprovision) bereits einkalkuliert.  
Auf Wunsche können zum vorhandenen Grundstück nochmal ca. 1001 qm zum gleichen Preis zusätzlich erworben werden.
Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Wunsch.

Ausstattung

4 Zimmer, Küche, Diele, WC, 2x Flur, 2x Bad, Hauswirtschaftsraum, Ankleide, Dachterrasse

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 100.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 5.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe, wohlig warmer Fußbodenheizung und einer dezentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte 
+ Heiz- und Energietechnik von Viessmann
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Innenfensterbänke aus Naturstein
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder
+ Frostfreie Außenzapfstelle

Service und Sicherheit für die Bauherren:

+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Grundrisse

Lage

Bad Wildbad ist eine Kurstadt im Landkreis Calw in Baden-Württemberg, die zur Region Nordschwarzwald gehört. Sie liegt verkehrsgünstig im Nordschwarzwald, nur ca. 25 km südlich von Pforzheim, wo Anschluss an die Autobahn A8 besteht. Die Gemeinde ist durch die Linie S 6 der Stadtbahn Karlsruhe an das Schienennetz angeschlossen.

Bad Wildbad verfügt über einen hohen Wohn- und Freizeitwert. In der Stadt sind alle herkömmlichen Schulformen sowie sechs Kindergärten vorhanden. Auch im sozialen Bereich wird dafür gesorgt, dass es Familien, Kindern und Senioren an nichts fehlt. In der Bad Wildbader Innenstadt können Sie abseits jeglicher Großstadthektik von einem breit gefächerten Angebot der Einzelhändler und Dienstleister profitieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Edeka, Lidl und Aldi sind ebenso zu finden wie Bank- und Postfilialen. Die medizinische Betreuung ist vorbildlich und deckt alle wichtigen Behandlungsbereiche ab. Das Wildbader Vereinsleben bietet sowohl Sportbegeisterten als auch Natur- oder Kulturliebhabern ein breites Betätigungsfeld. Zahlreiche Veranstaltungen sowie Einrichtungen wie das Freibad, Hallenbad oder auch der Bikepark sorgen in der Freizeit für Kurzweil.

Sonstiges

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