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Wohnung mietenBayernNürnbergGuntherstraßeExposé
Objekt-Nr.: IPAW18388 | Scout-ID: 108862687

IMMOPARTNER - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage!

745 €
Kaltmiete
3
Zi.
77 m²
Fläche
Keller Personenaufzug Stufenloser Zugang
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihren offenen und modernen Schnitt.
Über den Flur können Sie alle Zimmer erreichen. Hier befindet sich auch ausreichend Platz für Ihre Garderobe. 
Das absolute Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit seiner offenen Küche und dem Wintergarten, der sich im Wohnbereich befindet und durch Glaswände verkleidet ist. Dies bietet viel Platz, um sich mit Freunden und Familie zu treffen. Das moderne weiß geflieste Bad ist sowohl mit einer Glasdusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren haben Sie hier die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner unterzubringen.
Das helle Schlafzimmer, mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof, bietet genügend Komfort für Ihre Möbel. Ebenso  profitieren Sie von der Innenhofausrichtung des Arbeits-/ Kinderzimmers, das zudem genügend Tageslicht für maximale Kreativität bietet.
Über den Lift im Treppenhaus erreichen Sie ebenfalls den Kellerabteil, der viel Staumöglichkeit verspricht.
Die Mietkosten setzen sich folgendermaßen zusammen: 745,- € Kaltmiete + ca. 150,- € Betriebskosten. Die Kosten für Wasser, Heizung, Kabel, Strom sind hier nicht enthalten und sind vom neuen Mieter eigenständig an den jeweiligen Energieversorger zu entrichten.
Des Weiteren stehen Ihnen 2 Stellplätze im Hinterhof zur Verfügung.

Ausstattung

UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
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Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontaktformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage:
* ca. 77m² Wohnfläche
* 745,- € Kaltmiete + ca. 150,- € Betriebskosten
* Wasser/ Heizung/ Kabel/ Strom sind separat an den Energieversorger zu entrichten
* Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC
* Dunkelbraune, schicke Laminatböden
* Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche bleibt nicht in der Wohnung)
* Wintergarten
* Moderne Kunststoffisolierglasfenster
* Ansprechendes Treppenhaus mit Granitboden
* Barrierefreier Zugang (Lift)
* Kellerabteil
* 2 Stellplätze im Hinterhof für je 40,- €

Lage

Die Wohnung befindet sich in Glockenhof, auch Bleiweißviertel genannt. Der Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof sowie durch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus - die U-Bahn sowie die Straßenbahnlinie 8 sind fußläufig schnell erreichbar. Mit dieser gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zum Nürnberg Hauptbahnhof. In die Nürnberger Altstadt sind Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder mit dem Auto. 
Zudem ist das beliebte Naherholungsgebiet Dutzendteich, welcher zum Spazieren und Entspannen einlädt sowie der Luitpoldhain unweit entfernt.
In der Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Lidl, Rewe oder der Beck. Zudem sind Ärzte, Apotheken, Restaurants u.v.m. unweit entfernt. Das neu renovierte Hallenbad Süd ist außerdem fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. 
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt! 
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
  • IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
  • Färberstraße 5
  • 90402 Nürnberg