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DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Objekt-Nr.: DC-HAR31398_10 | Scout-ID: 108861871

Jetzt 360° Rundgang anfordern! Wunschlos glücklich! Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

810.580 €
Kaufpreis
5
Zi.
142 m²
Wohnfläche
525 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

24.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Die Lösung für jetzt und später: Das eingeschossige Einfamilienhaus.

Auf einer Ebene gestalten wir Ihren Grundriss, der alle notwendigen Funktionen umfasst. Auf Wunsch barrierefrei oder rollstuhlgerecht. Das Dachgeschoss bietet mit weiterem Raum für zwei bis drei Zimmer genug Platz für Ihre Familie, Gäste oder Arbeitszimmer. Die Grundstücksgrößen lassen viel Freiheit für Ihre Gartengestaltung und Platz auch für Ihre PKWs. Ein Vollkeller ist selbstverständlich ebenfalls möglich.

Ausstattung

Grundlegende Übersicht:
• Grundstück: ca. 525 m²
• Wohnfläche: ca. 142 m²
• Zimmer: 5

Ausstattungsbeispiele:
• Fassaden: hochwertige Olfry-Klinker
• Fenster: Kunststoff dreifach verglast
• Energie: KfW 55 nach EnEV 2016
• Parkett in Wohn- und Schlafbereichen
• Wärmerückgewinnungsanlage
• elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
• Hausanschlusskosten inkl.
• Baugrundgutachten und Vermessungsleistungen inkl. 
• Luftdichtheitsmessung
• u.v.m.

Grundrisse

Lage

Am Neubauprojekt Spechtort sind Sie ganz nahe dran! Das Gelände im Norden von Hamburg geht direkt in die Feldmark über, die Straße Im Kohlhof ist eine beliebte und direkte Wegeverbindung zum Hamburger Alstertal. Nach Herzenslust kann man hier Spazieren, Wandern und Fahrradfahren. Bis zum einmaligen Alsterwanderweg sind es nur ein paar Minuten Fußweg. Auf dieser wunderschönen Route kann man von der Alsterquelle bis zur Innenstadt Hamburgs ungehindert am Lauf der Alster entlangwandern, laufen, radeln oder per Paddelboot die Natur genießen. Ein stimmungsvolles Abenteuer wartet auf Sie.

Vier weitere Naturschutzgebiete liegen in Reichweite: das Wittmoor, das Rodenbeker Quellental, der Duvenstedter Brook und der Wohldorfer Wald. Golfer erreichen den renommierten Golfplatz Treudelberg in zwei Autominuten und den exklusiven Golfclub „Oberalster“ in ca. 15 Minuten. Organisierten Sport finden Sie nur zwei Straßen weiter: der Lemsahler Sportverein mit einem umfassenden Breitensport-Angebot für jederkind, jederfrau und jedermann begrüßt sie gern!

Und weil Sie ohnehin nicht mehr fortwollen, erledigen Sie auch die Dinge des alltäglichen Bedarfes ganz in der Nähe: Schulen und Einrichtungen des Gemeinbedarfes, das Alstertal Einkaufs Zentrum finden Sie benachbart. In unmittelbarer Nähe des Spechtort befindet sich das kleine Einkaufszentrum Tannenhof sowie die Geschäftsstraßen von Duvenstedt und Poppenbüttel. Mehrere Buslinien mit Haltestellen sind direkt am ,,Spechtort" vorhanden. Zudem befindet sich in der fußläufigen Nachbarschaft einer der renommiertesten und innovativsten Betreiber von Kindertagesstätten Norddeutschlands, den WABE e.V.

Sonstiges

360° Rundgang: für die Immobilien am Spechtort existiert ein virtueller Rundgang von einem Musterhaus, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. 

Selbstverständlich halten wir uns sehr gewissenhaft an die aktuellen Vorgaben und möchte unsere Kunden sowie Mitarbeiter bestmöglich schützen. In Einzelfällen sind nach Absprache weiterhin Besichtigungstermine möglich. 

Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen uns direkt an, sodass wir Ihnen, nach einem persönlichen Gespräch, weitere Informationen zu der Immobilie übersenden können.

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,9 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Grundstücks- und Hauspreis.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lemsahl-Mellingstedt
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  • DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
  • Wellingsbüttler Weg 136
  • 22391 Hamburg