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Objekt-Nr.: I-00RTSI-W-02EBLB | Scout-ID: 108860375

Extravagante Villa in idyllischer Lage

990.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
338 m²
Wohnfläche
3.659 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese spektakuläre und wunderschöne, ca. 338 m² große Villa präsentiert sich in ruhiger Lage von Großheide. Bereits beim Betreten der außergewöhnlichen Immobilie erfahren Sie die Hochwertigkeit und Exklusivität des Hauses. Von der einladenden Empfangshalle mit zwei Aufgängen eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Spa. Vom Essbereich gelangen Sie in die hochmoderne Küche, hier kann mit der ganzen Familie gekocht werden. Der Spa Bereich mit Pool, Sauna, Dusche und angrenzendem Kaminzimmer mit bodentiefer Fensterfront lädt zu gemütlichen Stunden mit Blick in den weitläufigen Garten ein. Außerdem umfasst das Erdgeschoss noch einen Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und ein kleines Gäste WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei Duschbäder und vier Schlafzimmer vor. Das Masterschlafzimmer wurde durch den Turm erweitert und bietet einen optimalen Ausblick und direkten Ausgang auf die schöne Dachterrasse. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine Bibliothek mit Blick auf den ca. 3.659 m² großen Garten. Die freie Treppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches sich perfekt als Hobbyraum nutzen lässt. Der eingezäunte und parkähnlich gestaltete Garten wurde mit einem Springbrunnen und Gartenhaus ergänzt. Das Grundstück ist außerdem über eine Allee zugänglich und umfasst des Weiteren eine großzügige Terrasse, welche erholsame Stunden verspricht. Eine Garage und mehrere PKW Stellplätze komplementieren dieses extravagante Angebot. Diese Immobilie befindet sich in erholsamer Lage und garantiert eine absolute Privatsphäre. Wir freuen uns darauf Ihnen diese exklusive Villa präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

- Besonderheiten: Dachboden, Kamin, Pool, Sauna

Lage

Dieses großzügige Anwesen finden Sie in einer ruhigen Siedlungslage der ostfriesischen Gemeinde Großheide. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc.) sind in wenigen Minuten erreicht. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Gemeinde Großheide gehört zum Landkreis Aurich und liegt nur wenige Autominuten von dieser entfernt. In ca. 2 km Entfernung befindet sich der schöne Kiessee, an dem Sie entspannte Spaziergänge mit der Familie vornehmen können. Genießen Sie ein Wohnen der Extraklasse in einer gepflegten Wohngegend, die sich durch eine ruhige Lage und viel Privatsphäre auszeichnet.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 138,60, Gas, Baujahr: 2005, Energieklasse: E

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
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  • 26624 Südbrookmerland-Moordorf