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Scout-ID: 108856190

Profi Concept: Dietzenbach, Top 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen

995 €
Kaltmiete
3
Zi.
90 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

72.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Diese exklusive und top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung sucht neue Bewohner. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteien Haus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage auf dem Hexenberg.

Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das große Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon.
Gleich gegenüber befindet sich das sehr hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschtisch.

Im Anschluss daran befindet sich das 2. Schlafzimmer, welches man als Kinderzimmer oder Büro verwenden kann.

Am Ende des Flurs erwartet Sie der herrliche, helle und großzügige Wohn-/Küchen-/Essbereich; hier befindet sich der 2. Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen (regelbar je Raum), elektrische Rollläden (inkl. der Dachfenster) und ist weiterhin mit einem geschmackvollen hochwertigem Laminat in allen Wohnräumen ausgestattet. Im Bad und im Küchenbereich wurden Fliesen verlegt.

Die Einbauküche, sowie weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch gegen Abstand von den Vormietern übernommen werden.

Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum sowie eine Waschküche (Gemeinschaft).

Die Mietkaution in Höhe von  € 2.985,- kann sowohl in bar als auch ganz bequem per Mietkautionsversicherung (ca. € 11,69 mtl.) geleistet werden. Somit behalten Sie Ihr Bargeld zur freien Verfügung.

Ausstattung

- Schlafzimmer 1 ca. 21 qm
- Schlafzimmer 2 ca. 14 qm
- Wohnzimmer ca. 23 qm 
- Offene Küche ca. 14 qm
- Badezimmer ca. 10 qm
- Flur ca. 4,5 qm
- Balkon 1 ca. 3,60 qm
- Balkon 2 ca. 6,84 qm
- Fußbodenbelag:
  Hochwertiges Laminat im WZ, SZ und Flur
  Fliesen in Küche und Badezimmer

Sonstiges :
- 2 Balkone
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Laminat
- Gemauerte ebenerdige Dusche
- SAT-TV
- Keller ca. 3 qm
- Waschmaschinenplatz im Keller mit sep.    
  Stromanschluss
- 3-fach verglaste Kunststofffenster

Grundrisse

Lage

Dietzenbach hat eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Offenbacher-Kreuz (A661 und A3) sowie an das Frankfurter-Kreuz (A5 und A3). Den Frankfurter-Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Ebenso verfügt Dietzenbach über eine sehr gute Infrastruktur, u. a. das große Einkaufszentrum "Rathaus Center", welches fußläufig in unmittelbarer Nähe mit vielen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten liegt.

Viele Gaststätten, Bistro's und  Restaurant's befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Dietzenbach verfügt über Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, eine freie Waldorfschule und einen Waldorfkindergarten sowie ein schönes Waldschwimmbad.

Zwei Stadtbuslinien verbinden die Ziele innerhalb Dietzenbachs und bringen Sie zu den S-Bahnhöfen Steinberg, Dietzenbach Mitte und Dietzenbach Bahnhof. Mit der S-Bahn erreichen Sie schnell die Ziele in der Rhein-Main-Region.
Ergänzt wird das Angebot durch die Regionalbuslinien, die wichtige Verbindungen zu den benachbarten Gemeinden anbieten.

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. 
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Internetgeschwindigkeit: 
Internetgeschwindigkeit: Verfügbarkeit über Telekom.de beträgt diese 100 Mbit/s. Es handelt sich um eine unverbindliche Prüfung des Anschlusses.

Änderungen bleiben vorbehalten.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir Ihre Daten speichern dürfen und uns sowohl telefonisch als auch via SSL/TSL verschlüsselten E-Mailkorrespondenz mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen:
Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren.
Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren. 
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen.
Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.

Unser Service für Sie:
- Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres
  Umzuges.
- Wir übernehmen gerne den Verkauf oder die
  Vermietung Ihrer Altimmobilie und sorgen so für
  einen reibungslosen Übergang
- Wertermittlung Ihrer Immobilie über einen 
  DEKRA zertifizierten Gutachter
- Finanzierungsservice mit Top-Konditionen - 
  Aktuell ca. 300 Finanzierungspartner

- Weitere Objekte finden Sie unter
  www.proficoncept-gmbh.de

Übrigens:
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  • Profi Concept GmbH
  • Otto-Hahn Str. 31 - 33
  • 63303 Dreieich