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Immoprofi André Zahedi e.K.
Immoprofi André Zahedi e.K.
Objekt-Nr.: 11iz003058 | Scout-ID: 108855886

Freistehendes exklusives Einfamilienhaus mit ELW in Zwingenberg

985.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
203,44 m²
Wohnfläche
582 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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35.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Sie lieben gutes Wohnen und haben einen besonders guten Wohngeschmack? Dann sind Sie hier an der Bergstraße in Zwingenberg genau richtig! Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus (Passivhaus) mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung und Doppelgarage wurde in 2008 auf 582 qm Hanggrundstück erbaut. Allein schon durch die Hanglage an der Bergstraße fällt die Architektur dieses Anwesens mit dem Außenaufzug auf! Von der Garage aus erreichen Sie bequem alle 3 Wohnetagen. Architektonisch ansprechend und mit sehr vielen guten Ideen ist Ihr zukünftiges Domizil modern ausgestattet. Die Hauptwohnung mit Galerie ist ideal für 1 bis 2 Personen die den Komfort schätzen. Die Einliegerwohnung ist nicht mit der Hauptwohnung verbunden und nur über den Außenaufzug erreichbar. 
Schauen Sie sich zuerst unsere Bilder an und lesen bitte die Details bezüglich der Ausstattung. Freiwerdend nach Absprache.
Es gibt viel zu erleben. Für weitere Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin stehen Ihnen unsere Verkaufsmitarbeiter nach Absprache zu Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Passivhaus (energiesparend) 
- Massivbauweise mit Pultdach
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionstor sowie 2 Pkw-Stellplätzen
- Aufzug von Garage in jede der 3 Etagen
- 2 große Terrassen
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang 
- Warmwasser über Solarthermie mit 400 Liter Wasserspeicher und bei Schlechtwetter über Durchlauferhitzer
- Bei Bedarf schaltet sich das Heizregister ein
- Brauchstrom und Heizstrom zur Zeit pro Monat ca. 154,- Euro bei 2 Personen
- Aktives Lüftungssystem im gesamten Haus (Passivhaus)
- Komplettes Haus mit Gira-Bussystem ausgestattet
- Fenster in Kunststoff 3-fach-Verglasung-
- Internet-Anschluss DSL mit 50 Mbit
- Fußboden in der Küche, im Essbereich sowie im Bad "Padan"-Granit
- Einbauküche der Marke "SieMatic" mit Keramik-Arbeitsplatten, Miele-Einbaugeräten, Induktionsherd, Dampfgarer, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank sowie Designer-Dunstabzug (Umluft) Marke "Berbel"
- Speisekammer neben der Küche
- Designer-Kamin von "Safretti" mit Bio-Ethanol, sichtbar vom Wohnzimmer und Esszimmer
- 3 Bäder, Hauptbadezimmer im Dachgeschoß mit Badezimmermöbel, Badewanne, großer Dusche mit Raindance Brausearm sowie Klafsauna mit Infrarot, Dampf sowie finnischer Sauna
- Schlafzimmer mit großem Einbaukleiderschrank inklusive
- Viele der Spot-Lampen sind bereits mit LED-Technik ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen
- Gartenhütte neben der Terrasse

Lage

Zwingenberg ist Cittaslow!
Mit offizieller Urkunde vom 17. März 2018 ist Zwingenberg Mitglied des weltweiten Netzwerks der lebenswerten Städte!

Zwingenberg liegt zwischen der Gemeinde Alsbach-Hähnlein im Landkreis Darmstadt-Dieburg im Norden und der Stadt Bensheim im Kreis Bergstraße im Süden. Im Westen grenzen die Bensheimer Stadtteile Fehlheim und Langwaden an den Stadtteil Rodau. Im Osten grenzt Zwingenberg an den Melibokus, dessen Gipfel in der Gemarkung Auerbach, einem Stadtteil von Bensheim an der Bergstraße, liegt.
Zwingenberg besteht aus den beiden Stadtteilen Zwingenberg mit einer Fläche von 346 Hektar und Rodau mit einer Fläche von 215 Hektar.
Zwingenberg ist über die Abfahrt (29) an die A 5 Frankfurt-Basel angebunden, an der A 67 ist bei der Abfahrt Gernsheim (8) ebenfalls Zwingenberg ausgeschildert. Der Frankfurter Flughafen ist 45 km, der Binnenhafen Gernsheim am Rhein 12 km entfernt.

Sonstiges

Exklusiv im Alleinauftrag.

ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Zwingenberg, Bergstraße und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
  • Immoprofi André Zahedi e.K.
  • Holzhofallee 15A
  • 64295 Darmstadt