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Objekt-Nr.: 5715 | Scout-ID: 108853722

BÄCKEREI GESUCHT! Gewerbefläche in sehr belebter Wohnlage mit Außenterasse! Ausbau in Abstimmung!

1.022,22 €
Miete pro Monat
170 m²
Fläche
100 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahre 1989 in der Hellersdorfer Promenade.

In der gesamten Wohnanlage mit zirka 1200 Wohneinheiten, sowie im Umkreis mit mehreren Tausenden Einheiten befindet sich aktuell keine Bäckerei. Das Potenzial ist somit sehr groß.

Eine großzügige Schaufensterfront mit Ausrichtung zur Tangermünder Straße sorgt für ein helles Raumgefühl.
Auf Grund der starken Wohnlage ist die Fläche für verschiedene Gewerke geeignet, so könnte die Immobilie zum Beispiel als Bäckerei oder ähnliches genutzt werden.
In direkter Nachbarschaft gibt es auf Grund der Promenade zahlreicher Einzelhändler und Büroflächen.
Die Immobilie verfügt über mehrere WC-Anlagen, ein geräumiges Lager und eine breite großzügige Verkaufsfläche.
Neben dem Verkaufsraum existiert eine geräumige Terrasse zum Aufstellen von Tischen oder ähnlichen.
Bei Bedarf kann die Immobilie zur Hellersdorfer Promenade erweitert werden.
Der Grundriss der Gesamtfläche ist flexibel und kann durch den künftigen Mieter verändert oder angepasst werden.
Die Ausstattung der Räumlichkeiten bei Übergabe wird mit dem Eigentümer besprochen und abgestimmt.
Am Objekt gibt es zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Der geradlinig verlaufende Fußgängerweg in Nord-Süd-Richtung als Verbindung der Stendaler und Tangermünder Straße weist beidseitig Ladengeschäfte aufweist. Ihre südliche Fortsetzung findet die Promenade in der Lyonel-Feininger-Straße. Die Hellersdorfer Promenade war auch als ,City-Meile’ bekannt.
Es befinden sich in der Promenade zahlreiche Einzelhändler, Büroflächen und eine größere Kita.
Die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist mit der Buslinie 195 und den Tram-Linien M6, 18 sowie der fußläufig optimal gelegenen U-Bahnlinie U5 am U-Bahnhof Hellersdorf vorhanden. 
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Schulen, Clubs und Sportanlagen. 

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf uns übermittelte Informationen des Eigentümers oder/und der Verwaltung. Wir können keine Haftung für ihre Richtigkeit übernehmen. Zwischenverkauf, Vermietung, Verpachtung und Irrtümer sowie Auslassung bleiben vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • IVBWEISS Immobilien
  • Charlottenburger Straße 134a
  • 13086 Berlin