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Objekt-Nr.: 30012118PW | Scout-ID: 108852545

Historisches Fachwerkhaus im Grünen -keine Käuferprovision-

69.900 €
Kaufpreis
7
Zi.
165 m²
Wohnfläche
593 m²
Grundstück
Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teilunterkellertes, dreigeschossiges Einfamilienhaus. Das historische Fachwerkgebäude steht unter Denkmalschutz, als Einzeldenkmal Finkenburg. Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer und ein Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Beheizt wird das Haus über Infrarotheizungen. In den Jahren 1995 und 2011 hat es aufwendige Sanierungsmaßnahmen gegeben. Das Gebäudeinnere befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. 

**	Baujahr:	~ um 1760
		
*	Grundfläche:	~ 593 m²
		
*	Wohnfläche:	~ 165 m²
		
*	Verkehrswert:	 89.000 €
		
*	Erwerbbar ab:	 69.900 € - provisionsfrei **

Lage

Ellrich ist die nördlichste Stadt Thüringens und liegt am Südhang des Harzes in unmittelbarer Nähe der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Werna. Ellrich selbst bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Kindergärten. Eine gute Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn und das örtliche Busnetz sind gegeben. Die 15 km entfernte Kreisstadt Nordhausen erreicht man über die Bundesstraße B4. Die nächst größeren Städte sind Göttingen in Niedersachen (ca. 65 km) und Erfurt (ca. 82 km) in Thüringen. Die nächstgelegene Autobahn A 38 ist 13 km entfernt.

Sonstiges

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im Amtsgericht Nordhausen möglich. Nähere Auskünfte sowie umfangreiche Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro erhältlich. Ihr Ansprechpartner ist Herr Wagner.

Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. 
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!

IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH						
Alte Rathausstraße 24 / 30880 Laatzen 			 
Tel. 0511-876 50 60 / Fax 0511-876 50 629 / Mail hannover@ibfeldt.de  /  www.IBFeldt.de
  • Immobilienbüro Feldt GmbH
  • Alte Rathausstr. 24
  • 30880 Laatzen