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Objekt-Nr.: 300/350 | Scout-ID: 108852318

Rarität!!! Traumhaftes Grundstück in Waldrandlage!!!

198.000 €
Kaufpreis
625 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar

Kosten

Objektbeschreibung

Mit dem idyllisch gelegenen Baugrundstück könnten SIE sich ihren Wohntraum in direkter Waldrandlage erfüllen!

Der rechtskräftige Bebauungsplan gewährt hinsichtlich der Hausgestaltung sowie der Dachform vielfältigen Freiraum.
Die Zahl der Geschosse beträgt maximal II Vollgeschosse (I+D), einer Grundflächenzahl von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl von 0,6.

Das erschlossene Grundstück umfaßt 625 m² und ist von 2 Seiten eingezäunt. Ein großes Gerätehaus an der Ost-Grenze
des Grundstücks mit einer Nutzfläche von 6,5 m² (m. Stromanschluss) wird sicherlich in der Bauphase als "Bauhütte" gute Dienste leisten.

Für das Areal besteht kein Bauzwang und gemeindlich wurde keine Baumschutzverordnung erlassen. 


Gerne stehen wir für einen Ortstermin zur Verfügung. 
 

Lage

Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit attraktiver Umgebungs-Bebauung. Die Einwohner der Gemeinde Hemhofen schätzen die reizvolle Landschaft zwischen den Städten Erlangen/Forchheim und Höchstadt sowie die günstige Autobahnanbindung zur A73 und A 3. Auch für die Kleinen ist mit 2 Kindergärten und einer Grundschule bestens gesorgt. 
  • Garant Immobilien und Verm. von Finanzdienstl. e.K.
  • Weisendorfer Str. 2a
  • 91056 Erlangen