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Objekt-Nr.: G148a | Scout-ID: 108851492

Büsum/1A Lage: Appartementhaus mit 15 Einheiten, Meerblick und Deichlage auf ca. 1080 m² Eigenland

1.990.000 €
Kaufpreis
647,5 m²
Gesamtfläche
610 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Baujahr: ca. 1908 und 1970

Grundstück: ca. 1080 m² Eigenland
 
Wohn- und Nutzfläche: ca. 731,5m²

Heizung: Ölheizung (9000 l)


Das Appartementhaus bietet 13 Zwei-Raum-Appartements und 2 Drei-Raum-Appartements. Diese erstrecken sich über 4 Etagen, wovon die 1., 2. und 3. Etage über Meerblick verfügen. Das Erdgeschoss bietet einen Blick auf den Büsumer Deich. Alle Appartements sind mit inventarisierten Küchen und gepflegten Bädern ausgestattet. Jedes einzelne Appartement besitzt einen Balkon oder eine Terrasse. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Büro mit Aufenthaltsraum und WC für Mitarbeiter. Das Gästehaus wurde stetig renoviert und saniert. Die Balkongeländer wurden 2014 erneuert. Ebenso wurde die Fassade des Gebäudes renoviert. Eine der 5 Garagen wurde zu einem Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Lager für Wäsche umgebaut. 
Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück 10 KFZ-Stellplätze und 4 Garagen. In dem Teilkeller befindet sich die ÖL-Heizung mit 9000 l Tank.

Das komplette Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen. Somit kann die Vermietung unmittelbar nach dem Erwerb weitergeführt werden. Dieses Haus besitzt eine sehr gute Reputation und hat daher viele Stammgäste, die übernommen werden können.

Wichtig! Bitte bedenken Sie, dass sich dieses Objekt in der Ferienvermietung befindet und somit eine Besichtigung nur bei Nichtbelegung möglich ist.

Grundrisse

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Spitzboden

Grundriss Spitzboden Grundriss Spitzboden

Weitere Dokumente

Lage

Dieses Gästehaus befindet sich in 1A+ Lage direkt in unmittelbarer Strandnähe. Die Hohenzollernstraße und die Alleestraße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man in ca. 1-2 Gehminuten. Der Hauptstrand, das neu gestaltete Watt´n Huus mit Kino und Gastronomie, das Schwimmbad und der Hafen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Der ÖPNV bietet eine Haltestelle am Watt´n Huus.

Sonstiges

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Unsere Bürozeiten

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch samstags möglich.

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

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