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Objekt-Nr.: 3426 | Scout-ID: 108849043

ROSE IMMOBILIEN KG: !NEUER PREIS! Wohnhaus mit Halle und Büro!

349.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
96,3 m²
Wohnfläche
1.289 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

WOHNEN UND ARBEITEN in Porta Westfalica - Nammen. 
Gepflegt und kurzfristig verfügbar!

Einfamilienhaus mit Garage und Halle mit Büroräumen und kleiner Einliegerwohnung auf einem Grundstück!

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 1995 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise erstellt und ist nicht unterkellert, das Dach ist ausgebaut. Die Fundamente sind aus Beton, die Außenwände aus Mauerwerk (24er Porenbeton), die Innenwände sind aus Kalksandstein.  Decken und Treppe sind aus Stahlbeton, die Dachkonstruktion ist eine Holzkonstruktion als Satteldach mit Krüppelwalm, Dacheindeckung Ziegel. Die Dachentwässerung erfolgt über Kupferrinnen mit Fallrohren. Außenwandflächen sind verklinkert, Innenwandflächen sind verputzt. Innentüren sind aus Holz, Fenster Kunststoff mit Sprossen und Isolierverglasung.
Eine Fertiggarage wurde als Einzelgarage mit Garagentor erstellt. Die Außenanlagen sind gepflegt, Betonpflaster wurde im Bereich der Hofeinfahrt und im Terrassenbereich verlegt.

Die Produktionshalle mit Büroräumen wurde in Stahlbauweise mit Mauerwerksausfachung erstellt, der Anbaubereich ist unterkellert. Der Gewerbeteil wurde 1995 komplett saniert. Die Fundamente sind aus Beton, Außen- und Innenwände aus Kalksandstein. Die Dachkonstruktion wurde aus Stahl als Satteldach erstellt. Der Fußbodenbelag im Innenbereich ist ein Industriefußboden, in den Büros sind Fliesen verlegt. Die Dachentwässerung erfolgt über vorgehängte Zinkrinnen mit Fallrohren. Die Außenwandflächen sind verklinkert, die Innenwandflächen sind mit Kalkzementputz versehen bzw. mit Fugenglattstrich in der Halle. Innentüren sind Holztüren, Fenster sind aus Kunststoff mit Sprossen und Wärmeschutzverglasung. Weiterhin sind 2 Rolltore vorhanden. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Die Außenanlagen sind gepflegt. Es liegt ein Betonpflaster um Bereich der Hofeinfahrt und des Parkplatzes. 

Lage

Die Stadt Porta Westfalica ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Bielefeld und Hannover mit sehr guter Anbindung an die BAB A2 und A30. Er gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Die reizvolle Landschaft ist geprägt durch das Weserdurchgangstal zwischen Wiehen-  und Wesergebirge. Das  Kaiser-Wilhlem-Denkmal. ist überregioanl  kannt.  Das Objekt befindet sich im Ortsteil Nammen, nahe der Nachbarstadt Bückeburg.

Sonstiges

Kurzfristig verfügbar! Miete oder Kauf möglich! 

Das Objekt verfügt über eine Garage und zahlreichen, gepflasterten Stellplätzen im Hofbereich.
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  • Rose Immobilien KG
  • Uferstr 5
  • 32423 Minden