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WOWOBAU Wohnungsbaugesellschaft mbH WOWOBAU Immobilien GmbH
WOWOBAU Wohnungsbaugesellschaft mbH WOWOBAU Immobilien GmbH
Objekt-Nr.: 3.09 | Scout-ID: 108848984

Genug Platz für die ganze Familie in 4-Zimmer-Wohnung auf 83 m² mit Sonnenloggia und 2 Bädern

686.900 €
Kaufpreis
4
Zi.
82,76 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

63.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

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Objektbeschreibung

Wenn Wünsche auf Reisen gehen: Das Bauvorhaben GLEISHARFE NEUAUBING 2 verbindet City-Nähe mit gesundem Abstand zum City-Trubel. Ideale Voraussetzungen also für sämtliche Aktivitäten von Pflicht bis Kür: Job. Familie. Action. Erholung. Naturverbundenheit.

Als Bewohner des Ensembles GLEISHARFE NEUAUBING 2 genießen Sie eine moderne, klare Architektur, Licht und viel Privatsphäre. Hier lässt sich der Alltag ohne Probleme abschütteln und das Leben so richtig genießen.

Ausstattung

Modern. Hell. Freundlich. Das äußere Erscheinungsbild der Gleisharfe Neuaubing verkörpert architektonische Zeitlosigkeit, Eleganz und Stil in Vollendung. Kompakte, offene Grundrisse mit durchdachten Raumkonzepten schaffen ein lebendiges Wohnerlebnis in der Gleisharfe Neuaubing. Die Wohnungen bieten Nähe zu allem, was Ihnen im Alltag wichtig ist. Zeitlose Materialien sind ganz auf Ihr Wohlgefühl abgestimmt.

Allgemeine Ausstattung:
- Naturstein in den Treppenhäusern 
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung 
- Wohnraumlüftung in den Schlafräumen
- Viele bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
- Geschützte Loggien 
- Sonnige Balkone, Terrassen und Dachterrassen 
- Aufzug in alle Etagen 
- Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 

Highlights dieser Wohneinheit:
- Ca. 24 m² Wohn/-Essbereich
- Offene Küche
- Master-Schlafzimmer mit Badezimmer mit Wanne en suite
- Zusätzliches Duschbad
- Ca. 5 m² große Loggia

Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz (ab 25.900 €) erworben werden.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Neuaubing liegt im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied im aufstrebenden Münchner Westen. Dort muss man sich nicht zwischen pulsierendem Stadt- und ruhigem Landleben entscheiden, denn beides liegt direkt vor der Haustüre. 

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kitas finden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar ist die S-Bahn-Station „Neuaubing“, von wo aus Sie mit der Flughafenlinie S8 in die City starten können. Nur 20 Minuten sind es bis zum Marienplatz, doch es muss ja nicht immer gleich die Innenstadt sein. Gerade einmal 2 Stationen entfernt liegt das Stadtteilzentrum Pasing, das mit zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, wie den Pasing Arcaden, viel zu bieten hat. Außerdem wächst in der direkten Nachbarschaft gerade der neue Stadtteil Freiham heran, in dem neben neuen Schulen und Sporthallen auch ein Landschaftspark, Geschäfte und Restaurants entstehen werden.

Über die 2 km entfernte A99 und A96 haben Sie eine sehr gute Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München. Pilsensee, Wörthsee und Ammersee sind so beispielsweise für einen Tagesausflug schnell zu erreichen. Etwa 30 Minuten sind es mit dem Auto zum Münchner Flughafen und von dort nur ein paar Flugstunden in die Welt! Und wer die Bahn bevorzugt, kann vom nahen Pasing aus mit dem ICE seine Reise antreten.

Sonstiges

Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung. Diese Werte können noch variieren. Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse B im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.

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Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung!
Öffnungszeiten:
Do. u. Fr. 17 - 19 Uhr
Sa. u. So. 14 - 16 Uhr

Im Erdgeschoss von Haus 4 des 1. Bauabschnitts
Fritz-Bauer-Straße 13
in 81249 München

Nur 4 Minuten Fußweg von der S-Bahnstation Neuaubing entfernt.
  • WOWOBAU Wohnungsbaugesellschaft mbH WOWOBAU Immobilien GmbH
  • Wolfratshauser Str. 49
  • 82049 Pullach