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Objekt-Nr.: 4101-1 | Scout-ID: 108848218

Büro-/Verwaltungsgebäude mit Lagerhallen und Einträger-Laufkran

11.000 €
Miete pro Monat
1.936 m²
Fläche
1.483 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein um 2003 erbautes Büro-/Verwaltungsgebäude und
angrenzenden Lager-/Produktionshallen mit rd. 1.483 m² Gesamtfläche auf einem rd. 4.200
m² großen Grundstück in Mainz-Hechtsheim.

Die Fläche teilt sich folgendermaßen auf:

Im Erdgeschoss erschließt sich die erste rd. 453 m² große Büroeinheit. Hier befinden sich 10 Büroräume,
eine Küche, ein Aufzug-Maschinenraum, ein Technikraum, ein Kopierraum, ein Sozialraum, ein Labor, WC Damen und Herren, sowie die Umkleiden für Damen und Herren.

Im Obergeschoss liegt die zweite rd. 423 m² große Bürofläche, welche derzeit vermietet ist. Hier befinden sich 13 Büroräume, eine Teeküche, eine Garderobe, ein Serverraum, ein Putzraum, ein Kopierraum, ein Besprechungsraum sowie WC-Damen und Herren.

Beide Büroeinheiten sind überwiegend mit Teppichboden versehen; Fliesen in den Fluren und in den Sanitärbereichen. Alle Fenster sind aus Aluminium mit Isolierverglasung und mit Raffstoren (elektrisch betrieben) ausgestattet. Das Büro im Obergeschoss kann bequem über einen Aufzug erreicht werden. 

Die linke im Erdgeschoss befindliche Lager-/Produktionshalle bietet Ihnen rd. 620 m² Gesamtfläche. Dort befindet sich auch der Einträger-Laufkran (3,2 t) mit durchgehender Schienenführung vom Innen- in den Außenbereich. Die lichte Höhe liegt hier bei rd. 6,00 m bis Unterkante Stahlbetonbinder und rd. 7,00 m bis
Unterkante Trapezblecheindeckung. 

Das rd. 294 m² große Zwischengeschoss, welches sich ebenfalls in der linken Lager-/Produktionshalle befindet verfügt über einen Archivraum und einem separaten Lagerraum; Im Zwischengeschoss liegt die lichte Lager(nutz)fläche jeweils bei rd. 2,90 m.
Die Lager-/Produktionshalle rechts weist eine Größe von rd. 569 m² vor und hat eine lichte Höhe von rd.
6,00 m bis Unterkante Stahlbetonbinder.

Der Boden beider Lager-/Produtionshalle ist mit Beton und Epoxidharzbeschichtung ausgestattet. Im
Inneren befindet sich die große Schiebetür und nach außen wurden drei Sektionaltore und ein Schiebetor
verbaut.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und Warmluftauslässen.

Des Weiteren stehen dem Gesamtgebäude rd. 33 Parkplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Hechtsheim, zentrumsnah zwischen Rheinhessenstraße und Ludwig-Erhard-Straße, ca. 4 km südlich vom Hauptbahnhof Mainz, unmittelbar an der Autobahn A60, zwei Anschlussstellen: Hechtsheim/West und Hechtsheim/Ost. Die Entfernung zum Stadtteilzentrum liegt ca. 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind in Hechtsheim erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. 

Gewerbesteuerhebesatz: 440
Allgemeine Kaufkraft pro Kopf: 23.473,00 €/Jahr
Einwohner: rd. 220.000, jährlicher Zuzug rd. 2.000.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Küppers Immobilien IVD
  • Schillerplatz 12
  • 55116 Mainz