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Objekt-Nr.: 51202635 | Scout-ID: 108847755

Topp Büroetage für Ihr Unternehmen

1.470 €
Miete pro Monat
227 €
pro Monat Nebenkosten
173 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine helle, freundlich gestaltete Büroetage im Souterrain eines modernen Gewerbeobjektes vor, in der es Spaß macht zu arbeiten. Diese Einheit verfügt über sechs Büroräume, einen zentralen Bereich für Besprechungen oder Kundenempfang sowie eine moderne Einbauküche und zwei separate Toiletten. Flur und Büros sind mit Massivholzparkett ausgelegt, Küche und WC's gefliest, Wand- und Deckenbeläge mit Rauhfasertapete. Bis zu drei Meter hohe Decken und teilweise sehr große Fensteranlagen verbreiten ein Gefühl von Großzügigkeit und lassen viel Tageslicht herein. Außenliegender Sonnenschutz auf Süd- und Westseite. Raumschnitte zum Teil veränderbar. Alle Räume verfügen über eine zeitgemäße IT-Infrastruktur (Details siehe Ausstattung). Das gesamte Objekt ist Alarm-gesichert. Die ca. 50 m² große Aussenterrasse lädt bei angenehmen Aussentemperaturen zur Pause ein. Pkw-Stellplätze sind in der Miete enthalten. Das Objekt ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar. Die Übergabe erfolgt unrenoviert.

Lage

Der Standort Haan liegt optimal zwischen Ruhrgebiet, Niederrhein, Bergischem Land und dem Köln/Bonner Raum. Das Objekt liegt in reinem emmissionsfreiem Gewerbegebiet, überwiegend mit kleinen und mittelgroßen Unternehmen. In wenigen Minuten ist die Autobahn A46 über Anschlussstelle Haan-Ost erreicht. Von hier aus sind es nur wenige Kilometer bis zur A3 oder A535 nach Essen. Gute Anbindung an den ÖPNV in wenigen Schritten (7 min). Vom Büro aus nächster asiatischer Imbiss und Supermarkt in 8 min Fussweg. Nächster Landgasthof und Hotel mit Restaurant 15 min Fussweg bzw. 3 min mit dem Pkw.

Kaufkraft und Konsumentenstatus werden NRW- und kreisweit als hoch bezeichnet. Entsprechend gepflegt ist das Stadtbild. Insgesamt bietet Haan eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität, die viele Bürger auch durch ihr berufliches, privates und soziales Engagement in das gesellschaftliche Leben mit einbringen und prägen. Mehrere Gewerbe- und Industriegebiete mit einem gesunden Mix aus kleinen und mittelständischen Unternehmen mit weltweiten Marktaktivitäten sorgen für relativ gute Steuereinnahmen.

Die Gartenstadt Haan mit ihren zahlreichen bergischen Fachwerkhäusern, die im gesamten Stadtgebiet verteilt sind, hat einen für diese Region typischen Charakter. Das Stadtbild ist mit insgesamt 30.500 Einwohnern, den Ortsteil Gruiten eingerechnet, kleinstädtisch geprägt. Besonders beliebt sind das vielfältige und vergleichsweise zahlreiche gastronomische Angebot, das auch viele Besucher aus der Umgebung anzieht. Für Geschäftspartner sind genügend Hotels verfügbar. Neben einem umfangreichen kulturellen Angebot für jeden Geschmack und verschiedenen Stadtfesten, findet einmal im Jahr die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Haaner Kirmes statt. 

Ausstattung

Einbauküche mit Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Lichtsensoren in Flurbereichen, Küche, WC's

In jedem Büroraum:
Bodentanks, Telekom VoIP, Glasfaser, LAN CAT 7, Verteilerkasten mit Stromzähler, Einbaudeckenstrahler, außenliegender Sonnenschutz auf Süd- und Westseite

Nebenkosten zzgl. Dienstleistungen für Büroreinigung, Fensterpflege und Müllentsorgung sind bindend und werden separat nach Aufwand berechnet. Derzeit sind ca. 55,00 Euro monatlich in den o.g. Nebenkosten enthalten.

Optional: 
Server/Internetserver, Switch, netzwerkfähige Telefonanlage mit genügend Amtsleitungen und Teilnehmern, mit Türsprechstelle, ohne Endgeräte

Vermietbare Fläche:
Raum 16: 17,80 m² 
Raum 17: 19,04 m²
Raum 18: 25,50 m²
Raum 19: 15,00 m²
Raum 20: 21,75 m²
Raum 21: 20,02 m²
Raum 22: 18,73 m²
Küche: 5,83 m²
WC D: 2,87 m²
WC H: 3,30 m²
Flur 1: 12,37 m²
Flur 2: 7,47 m²
Gesamt: ca. 172,68 m²

Grundrisse

Sonstiges

Voraussetzungen zur Anmietung: Schufa-Auskunft, Mieter-Selbstauskunft 

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Sprechen Sie uns gerne an. 

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. 
  • Frank Sijsling Immobilien
  • Am Höfgen 15
  • 42781 Haan