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Objekt-Nr.: ID1196 | Scout-ID: 108846905

RENOVIERTE ERDGESCHOSS TERRASSENWOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN, SANIERTEM BAD GÄSTE WC UND TG

1.050 €
Kaltmiete
3
Zi.
111 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Stufenloser Zugang
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die hier angebotene und vollständig renovierte Terrassenwohnung mit eigenem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines 17-Parteien Mehrfamilienhauses, welches ca. 1997 errichtet wurde.

Gesucht wird hier nach einem 1-3 Personen Haushalt.
Die Wohnung besteht ingesamt aus drei Zimmern, die alle vom Flur aus begehbar sind. Im Schlafzimmer sowie dem Kinderzimmer wird ein neuer Laminatboden (siehe Beispielbild) verlegt.
Der eigene Garten und die Terrasse sind über die Küche und das Wohnzimmer aus erreichbar. Ein kleiner Geräteschuppen im Garten steht ebenso zur Verfügung.
Das Bad sowie das Gäste-WC befinden sich im vorderen Teil vom Flur.

Die Wohnung wird in einem komplett renovierten Zustand übergeben. 
Türen und Türrahmen sind frisch lackiert und es wurde ein neuer sehr schöner Laminatboden in Naturholzoptik verlegt und die Wände werden frisch weiß gestrichen.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Das Haus verfügt im Keller über einen Trockenraum für die Hausgemeinschaft sowie einen Fahrradraum. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten der den Mietern zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist ab dem 15.01.2019 bezugsfertig.

Gesamt: 3 Zimmer + Flur + Bad + Gäste-WC + Küche + Abstellraum + Terrasse = ca. 111 m²

Energieausweis/Energiewerte: 
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert: 103,4 kWh/(m² x a) 
Befeuerungsart: Gas
Baujahr des Hauses: 1997

Ausstattung

komplett renoviert
Gegensprechanlage
Fahrradraum
Trockenraum
eigener Garten
Abstellkammer
Kellerraum
Ca. 30 qm Terrasse
Saniertes Bad
-Rolläden vorhanden

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

40627 Düsseldorf-Vennhausen, Zwickauer Straße 20 
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46/ A 3 (Ruhrgebietsautobahnen) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. 
Der nahegelegene Naturpark rund um den Unterbachersee bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Segeln, Surfen oder andere sportliche Aktivitäten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Sonstiges

Unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 18 Monaten und Indexmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizung, Kaltwasserversorgung, Hausmeister usw..
 
Die Kaution (3 Nettomieten = 3.150,- €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt. 

Nettomiete 1.050,- € + Nebenkosten 240,- € = Bruttomiete 1.290,- €.

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
 
Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen

- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Personalausweiskopien als Kopie gekennzeichnet (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- Schufa-Auskunft (bitte sprechen Sie uns an, falls Ihnen keine Schufa-Auskunft vorliegt – wir können diese für Sie einholen).
  • Ingo Daniels, handelnd unter "Daniels Immobilien - Vermittlung"
  • Sodener Weg 1a
  • 40229 Düsseldorf