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Scout-ID: 108845709

Schöne, gut geschnittene EG Wohnung mit Süd-Garten + 2.Terrasse im Herzen von Oberhaching

640.200 €
Kaufpreis
3
Zi.
106,7 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in direkter Nähe zum Kirchplatz in Oberhaching. 
Sie liegt in 2. Reihe zur Lanzenhaarerstr. und ist daher vom Verkehr sehr gut abgeschottet. 

Bei der Renovierung der Wohnung im Jahre 2009 wurde u.a. ein schöner Eichenparkett (geölt) verlegt, teilweise im Fischgrätmuster.

Das Hausgeld in Höhe von 260 € beinhaltet die umlagefähigen Kosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten. Entnommen der Jahresabrechnung 2017.

Die Wohnung kann ab sofort  bezogen werden oder als Kapitalanlage für ca. 1440 € Miete p Monat kalt neu vermietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung bietet

* einen Eingangsbereich / Flur hell gefliest und mit Platz für eine Garderobe 
* eine Abstellkammer (Keller Ersatz)
* Badezimmer hell gefliest mit einer Badewanne, einem WC, einer Dusche und einem Waschbecken
* ein Schlafzimmer ca. 24,58 m² mit Parkettboden und Zugang zur Ost-Terrasse
* ein Schlafzimmer ca. 14,94 m² mit Parkettboden
* Wohn / Essbereich mit Parkettboden und Zugang zur Ost-Terrasse und zur Süd-Terrasse mit Garten 
* ein Küchenbereich ca 9,26 m² hell gefliest, abgetrennt zum Essplatz durch eine schöne offene Bar. Die EBK ist Bestandteil der Wohnung.
* ein kleiner Süd-Garten der nur der Wohnung zugehörig ist mit einer Terrasse
* ein Terrassenbereich an der Ostseite der Wohnung, auch der Wohnung zugehörig ist. 

Ein Duplex  TG Stellplatz befindet in der Tiefgarage im Nebenhaus.

Grundrisse

Lage

Oberhaching ist ein besonders gefragter Wohnort im Süden von München, der neben einem lebenswerten, naturnahen Umfeld die Nähe zur Großstadt München und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zwei Autobahnanschlüsse (A 8 und A 995) und drei S-Bahnlinien (S 3, S 20 und S 27) sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt Münchens (in ca. 20 Minuten) bzw. in den Süden. Zudem verkehrt die Linie der S 3 im 10-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt

Sonstiges

Besichtigungen sind nur nach vorheriger  Terminvereinbarung möglich. 
Bitte senden Sie uns eine komplett ausgefüllte E-Mail Anfrage, ggf. mit 2-3 Terminvorschlägen und wir werden uns mit Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne in Verbindung setzten.
  • Immobilienservice Oberhaching
  • Linienstr. 103 b
  • 82041 Oberhaching